Решение № 2-831/2017 2-831/2017~М-652/2017 М-652/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-831/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Н.И. Шигановой,

при секретаре Н.А. Юмангуловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-831/2017 по иску ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что она является собственником земельного участка, площадью 665 кв.м., с разрешенным исполь-зованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>. Кроме того, ей на праве собственности также принадлежит жилой дом с кадастровым номером <№>, общей площадью 129 кв. м., расположенный на вышеуказанном земельном участке. Земельный участок является ранее учтенным, внесен в государственный кадастр недвижимости <Дата>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 26.05.2004г. Постановлением Главы г. Новокуйбышевска Самарской области <№> уточнена площадь и местоположение земельного участка, которым принято считать, что земельный участок, расположенный: <Адрес>, имеет площадь 0,0672 га. Земельный участок граничит с участком, принадлежащим ФИО4, общей площадью 807 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>. Земельный участок, принадлежащий ФИО4, имеет кадастровый <№>, является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С 1997 года сложился порядок пользования земельными участками, конфигурация и границы участка не менялись, никаких претензий к ней со стороны собственника смежного земельного участка по вопросу местоположения границ участка не имеется. В октябре 2016г. ей были заказаны кадастровые работы по установлению границ местоположения и уточнения площади земельного участка. 31.10.2016г. кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план, в котором установлены границы и площадь земельного участка, по результатам межевания площадь участка составила 672 кв.м. 08.11.2016 г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) приняла решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что необходимый для кадастрового учета документ - межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона. Как указано в заключении кадастрового инженера, проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка проводилось с помощью высокоточного оборудования. В результате измерения фактическая площадь земельного участка составила 672 кв.м. Сведения о смежных земельных участках приведены в акте согласования: от т.12 до т. н4 – <№> (ФИО2), от т. н6 до т.12 – <№> (ФИО4), от т. н4 до т.н 6 – земли общего пользования. При проведении межевания, границы земельного участка согласовывались в порядке ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласованный должным образом акт содержится в межевом плане и исключает нарушение прав смежных землепользователей. Были сделаны запросы о наличии графических материалов к правоудостоверяющим документам или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также о предоставлении информации из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. При выполнении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, пояснено следующее: согласно письма о предоставлении информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области <№> от 06.04.2016г. имеется графический материал, приложенный к свидетельству на право собственности на землю <№> от <Дата> с площадью 665 кв.м. По результатам полевых измерений фактическая площадь земельного участка составила 672 кв. м. Таким образом, установлено, что фактическая площадь превышает декларированную на 7 кв.м. В Федеральном законе от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. А именно: уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади. Пределы уточнения площади закреплены в п.1 ч.5 ст.27 Закона о кадастре. Разница между декларированной площадью и площадью, уточненной при межевании, не должна превышать предельный минимальный размер земельного участка,закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более 10% площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержится в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, разница между декларированной и площадью, уточненной при межевании (7 кв.м.) не превышает 10 %. Геодезическая съемка проводилась по фактическим сложившимся границам земельного участка (по заборам), существующие на местности более 15 лет, что исключает самозахват земель общего пользования. Земельный участок на местности существует в тех границах, в которых указан в данном межевом плане.

В соответствии с действующим законодательством, была проведена процедура согласование местоположения границ земельного участка, в котором включены сведения о правообладателе земельного участка. На основании представленных документов и предоставленных запросов, а также в соответствии с законом был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, границы согласованы и не нарушают прав собственников смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане. Установить границы на принадлежащий ей земельный участок, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

ФИО3 просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 672 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>, в следующих координатах:

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

В судебном заседании представитель истца ФИО3- ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО6 исковые требования ФИО3 признал в полном объеме.

ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не возражал против удовлетворения иска ФИО3.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд, установив, что последствия признания иска ответчику известны и понятны, принимает признание ответчиком исковых требований, отмечая, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 672 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>, в следующих координатах:

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

<данные скрыты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение суда изготовлено 17.05.2017г.

Судья : Н.И. Шиганова