Решение № 2-4488/2017 2-4488/2017~М-3416/2017 М-3416/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-4488/2017

Дело № 2-4488/2017 16 ноября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,

при секретаре - Чумуртане И.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру, заслушав истицу ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» (далее ООО «ПСК «Импульс»), который в ходе рассмотрения дела изменила в порядке статьи 39 ГПК РФ (л.д. 37-39), и в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № ....

В обоснование заявленных требований истица указывает, что 31.07.2008 года заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчик обязался в IV квартале 2008 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 и в течение 20 дней с момента государственной регистрации за ним права собственности на жилое помещение заключить с истицей основной договор купли-продажи; истица финансовые обязательства по договору исполнила в полном объеме, в 2010 году дом был построен и заселен, в марте 2017 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от регистрации за ним права собственности на квартиру, заключения договора купли-продажи и подписания акта приема-передачи, что нарушает права истицы, поскольку она лишена возможности оформить право собственности на жилое помещение.

Истица в судебном заседании поддержала заявленный иск.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 53), о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 31.07.2008 года был заключен предварительный договор № ... купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в IV квартале 2008 года закончить строительство жилого дома, возводимого по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 (пункт 1.1), сообщить ФИО1 о получении Обществом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и в течение 20 дней с момента получения этого свидетельства заключить с ФИО1 договор купли-продажи ... квартиры под условным номером ... общей площадью ... кв. метров (пункт 3.2.1), а ФИО1 обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» ... условных единиц, исходя из стоимости одного квадратного метра ... условных единиц, каждая из которых рассчитывается исходя из рублевой стоимости 1 доллара США по курсу 28 рублей за 1 доллар США (пункты 2,1, 2.2) (л.д. 4-11).

Истица свои финансовые обязательства по указанному предварительному договору исполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 12) и не было оспорено представителем ответчика.

28.07.2014 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16031520-2014 на строительство указанного выше объекта (л.д. 40).

Жилому дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63, был присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, <...>, квартире под условным номером ... по результатам инвентаризации был присвоен № ....

Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 24.02.2014 года был удовлетворен иск ФИО1 к ООО «ПСК «Импульс» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры с условным номером ... расположенной в доме № ... (л.д.21-23, 24, 25).

Указанным выше решением так же был установлен факт исполнения ФИО1 обязательств по предварительному договору и факт уклонения ООО «ПСК «Импульс» от исполнения обязательств.

09.03.2017 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16-12-2017 на ввод жилого дома № 55, литера А по Красносельскому шоссе в г. Пушкине Санкт-Петербурга в эксплуатацию (л.д. 41-43).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи являлось приобретение истицей права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ... года рождения, место рождения: ..., пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт ..., выданный ... года ..., зарегистрированной адресу: ..., право собственности на ... квартиру № ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ