Решение № 2-1713/2017 2-1713/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-1713/2017

Дело № 2-1713/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 февраля 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты><адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> г. Тюмени о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истцы произвели изменения в квартире без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика <данные изъяты><адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, представили отзыв по заявленным исковым требованиям, считая возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения <данные изъяты>» следует, что: выполненные перепланировка и переустройство в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 <данные изъяты> «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №/к от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> расположена на одиннадцатом этаже двадцатитрехэтажного жилого дома. В своем составе имеет три жилые комнаты, кухню, два коридора, два совмещенных санузла, вспомогательное помещение, гардеробную, два балкона. Санитарно- техническое оборудование (в санузле по плану помещения №)-утиназ, раковина, ванна;в санузле (по плану помещения№)-унитаз, душевой поддон; в коридоре (по плану помещения №)- раковина; в кухне- раковина) в исправном состоянии. Вспомогательное помещение (по плану помещения №) используется в качестве кладовой. В жилых комнатах и кухне организованное естественное освещение через оконные проемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Искусственное освещение имеется во всех помещениях жилой квартиры и выполнено лампами накаливания. Вентиляция в жилых комнатах естественная через оконные проемы. Вентиляция в кухне, в санузле- через раздельный внутренний вентиляционный канал, вентиляционное отверстие в данных помещениях имеется. Вход в помещении, оборудованные унитазом, осуществляется из коридора. В результате проведенной санитарно- эпидемиологической экспертизы соответствия санитарно- эпидемиологическим требованиям <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно:

Площади санузла, коридора и части площади кухни перепланированы с выделением санузла туалета, коридоров, вспомогательного помещения и гардеробной (демонтированы старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (демонтирована часть перегородки, установлена новая перегородка); между жилой комнатой и коридором перенесен дверной проем; между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем; уточнены размеры всех помещений в квартире.

<адрес> после перепланировки и переустройства составляет – <данные изъяты>.м., в том числе жилая площадь- <данные изъяты>м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья