Решение № 2-180/2018 2-180/2018 (2-1825/2017;) ~ М-1705/2017 2-1825/2017 М-1705/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-180/2018

Дело №2-180-2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 15.02.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре Т.А. Черняевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

третьи лица – муниципальное унитарное предприятие «Стройсервис», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Губахинская энергетическая компания»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, заявив требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она и ее дочь ответчица ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ними собственником указанной квартиры является ее вторая дочь ФИО3 , которая на протяжении длительного времени проживает в другом городе. Кроме того, в спорной квартире совместно с ответчицей проживает ее муж, который не имеет постоянного места работы, в связи с чем ответчица на протяжении длительного времени не производит оплату за жилое помещение. Соглашения о порядке пользования жильем и порядке его оплаты между ними не имеется. В этой связи порядок и размер участия оплаты жилья и коммунальных услуг между ней и ответчицей должен быть определен судом в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 1/2 каждой, а обслуживающие дом организации должны заключить с каждой из них отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с этими долями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске, дополнив, что ФИО3 в квартире не живет и коммунальными услугами не пользуется, поэтому обязанность по их оплате не несет.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск признала частично, мотивируя тем, что готова оплачивать коммунальные услуги пополам с истицей, однако оплату услуг по содержанию жилья следует разделить между всеми собственниками поровну.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств не заявила.

Представитель ООО «Губахинская энергетическая компания» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит в равной мере на всех сособственниках квартиры.

Представитель МУП «Стройсервис» ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что граждане, проживающие по адресу: <адрес>, с заявлением о разделе счетов с приложением соответствующих документов о праве собственности в долях в период 2016-2017 годы в МУП «Стройсервис» не обращались. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предоставленное техническое обслуживание по указанному адресу составляет 9747 рублей 23 копейки.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в свое отсутствие, представила суду письменный отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении заявленных требований, мотивируя тем, что при заключении с ФИО1 договора поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет для оплаты за поставленный природный газ, который является единым для всех проживающих. В спорном жилом помещении установлена одна газовая плита, один прибор учета газа. Данное имущество является общей собственностью истицы и ответчицы. Таким образом, определение доли для двух собственников в оплате за природный газ по одному прибору учета газа, учитывая систематическое неисполнение обязанности по предоставлению сведений показаний прибора учета газа, не представляется возможным.

Представители МУП «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не заявили.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице ФИО1 и ответчикам ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доли в праве общей собственности у каждой), соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением и о порядке его оплаты между сторонами не имеется. Обслуживающие дом организации начисляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги совместно всем собственникам и выдают платежные документы на квартиру в целом, без учета их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Это, кроме объяснений сторон и третьих лиц, подтверждается письменными доказательствами.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры № в доме № по <адрес> края (по 1/3 доли в праве общей собственности у каждой) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о заключении брака серии ________________ № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о расторжении брака серии ________________ № от ДД.ММ.ГГГГ и копии свидетельства о заключении брака серии ________________ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 сменила фамилию на «ФИО2» в связи с замужеством.

В справке ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в <адрес> по <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ее дочери ФИО2 и ФИО3

Из представленных истцом копий платежных документов следует, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> осуществляется на квартиру в целом, без учета долей сособственников, которые имеют задолженность перед МУП «Стройсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Водоканал» и ООО «Губахинская энергетическая компания».

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7). На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.1). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из этого следует, что возражения ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» об отсутствии оснований для заключения со сторонами отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов не основаны на законе.

Так как <адрес> является общей долевой собственностью истицы ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доли в праве общей собственности у каждой), а соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением и о порядке его оплаты между сторонами не достигнуто, то расходы по содержанию квартиры в силу ст.249 ГК РФ следует распределить между сторонами соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть в размере по 1/3 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению каждой.

Тот факт, что ответчица ФИО3 указанным жилым помещением не пользуется, в данном случае не имеет юридического значения, так как в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой связи обслуживающие указанный многоквартирный дом организации - МУП «Стройсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Водоканал» и ООО «Губахинская энергетическая компания» должны заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями и выдавать им отдельные платежные документы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения - <адрес> края и коммунальных услуг, установив их в размере 1/3 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению каждой.

Решение суда является основанием для заключения муниципальным унитарным предприятием «Стройсервис», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», публичным акционерным обществом «Пермэнергосбыт», муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» и обществом с ограниченной ответственностью «Губахинская энергетическая компания» с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями и выдачи им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: