Решение № 2-2335/2025 2-2335/2025~М-1393/2025 М-1393/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-2335/2025

№2-2335/2025

УИД: 50RS0№-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Большаковой К.И.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО3, представителя ответчика ФИО4 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования (л.д. 5-7).

В обоснование иска указала на то, что ее родителям ФИО4 и ФИО6 принадлежала на праве совместной собственности квартира № № по адресу: <адрес> согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ранее, ДД.ММ.ГГГГ ее родители были совместными собственниками двух квартир по вышеуказанному адресу, а именно квартиры №№ и №, согласно договору на передачу в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно соглашения о предоставлении жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования сельского поселения Белавинское Орехово-зуевского муниципального района Московской области и родителями истца ФИО6 и ФИО4, квартира № № по адресу: <адрес>, была обменена на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Отец истицы умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истец и ответчик обратились к нотариусу, наследство приняла истец ФИО1, ответчик ФИО4 отказалась от наследства в пользу истца. Еще одним наследником был брат истца ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников у которого не имеется. После смерти наследодателя осталась часть квартиры в совместной собственности, расположенная по адресу: <адрес>, а также часть квартиры, находящаяся в совместной собственности по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась к нотариусу для оформления части квартиры №№ по адресу: <адрес>, по наследству, однако, нотариус пояснила, что ей необходимо обращаться в суд.

Просит признать за истцом ФИО1 право долевой собственности на 1/2 доли квартиры № № общей площадью 26,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ответчиком, ФИО4 право долевой собственности на 1/2 доли квартиры № № общей площадью 26,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО1 ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО5

Представитель ответчика ФИО4 ФИО5 в судебном заседании заявленные требования признал.

Ответчик - представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Третьи лица – представители Министерства Строительного Комплекса Московской области, Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо - нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 предусматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела установлено, что на основании Постановления администрации Губинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» (л.д. 105 т.1) заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мисцевского торфопредприятия и гр.ФИО6 и гр.ФИО4 о передаче в совместную собственность квартиры, состоящей из трёх комнат общей площадью 58,4 кв.м, в том числе жилой 38,5 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 9 т. 1).

Постановлением Главы сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом был включен в адресную программу ФИО2 <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Собственниками жилого помещения по адресу: ФИО2 <адрес> на момент признания дома аварийным и подлежащим сносу являлись ФИО6 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского района Московской области, ФИО6 и ФИО4 было заключено Соглашение о предоставлении жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, удостоверенное нотариусом г. Ликино-Дулево Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО8 (л.д. 13 т.1).

Исходя из положений вышеназванного Соглашения, ФИО6 и ФИО4, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат, площадью 68,2 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-22 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, истец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., является дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., и умершего ФИО6, что подтверждается представленными копиями свидетельств о рождении, регистрации брака, смерти (л.д.23, 25, 26, 27 т. 1).

После смерти ФИО6, истец и ответчик обратились к нотариусу, наследство приняла истец ФИО1, ответчик ФИО4 отказалась от наследства в пользу истца, что подтверждается представленными материалами наследственного дела (л.д. 54-67 т.1).

Еще одним наследником был брат истца ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28 т.1), наследственного дела после которого не открывалось, что подтверждается сведениями реестра наследственных дел (л.д. 35 т.1).

Из искового заявления, пояснений представителя истца ФИО1 ФИО3 в ходе судебного заседания, а также представленной стороной истца копии (л.д. 72 т.1) и хранящегося при деле оригинала Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителям ФИО4 и ФИО6 принадлежала на праве совместной собственности кроме квартиры №№ также квартира №№ по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены квитанции о несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д. 112-124 т.1).

В материалы дела по запросу суда представлена копия реестрового дела на квартиру №№ с кадастровым номером № (л.д. 182-211 т.1). Регистрационного дела на квартиру №№ с кадастровым номером № не имеется (л.д. 44-45 т.1).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение – квартиру №№ площадью 26,8 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 31 т.1).

Из представленных по запросам суда ГБУ «БТИ Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ документов следует, что в архиве БТИ имеется поэтажный план здания; экспликация к поэтажному плану квартиры №№; экспликация к поэтажному плану квартиры №№; копия договора № на передачу в собственность ФИО6 и ФИО4 трехкомнатной квартиры площадью 58,4 кв.м, по адресу: <адрес>; копия регистрационного удостоверения №, выданного МУПТИ о том, что квартира №№ домовладения № <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО6 и ФИО4, с прочерком в графе «записано в реестровую книгу по №» от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия регистрационного удостоверения №, выданного МУПТИ о том, что квартира №№,№ домовладения № <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО6 и ФИО4, с записью в графе «записано в реестровую книгу по №» от ДД.ММ.ГГГГ, с печатью МБУ «МФЦ Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ; копия постановления Главы сельского поселения Белавинское <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № о присвоении номеров квартирам в <адрес> сельского поселения Белавинское, согласно которого квартиры под № не имеется; копия постановления Главы сельского поселения Белавинское <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в Постановление Главы сельского поселения Белавинское, согласно которого ФИО6 и ФИО4 являются собственниками квартиры №№ (л.д. 95-100, 151-152 т.1).

По запросам суда нотариусом ФИО8 представлены следующие копии документов: соглашение о предоставлении жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Администрацией муниципального образования сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского района Московской области и гр. ФИО6 и ФИО4; передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО6 и ФИО4 передают в собственность муниципального образования сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского района Московской области 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес> регистрационного удостоверения №, выданного МУПТИ о том, что квартира №№ домовладения № <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО6 и ФИО4, с прочерком в графе «записано в реестровую книгу по №» от ДД.ММ.ГГГГ; договор № на передачу в собственность ФИО6 и ФИО4 трехкомнатной квартиры площадью 58,4 кв.м, по адресу: <адрес>; кадастровый паспорт на квартиру №№ площадью 31,6 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д. 140-147, 175-181 т.1).

В п.2 указанного Соглашения имеются рукописные исправления, а именно зачеркнуто: «площадь 58,4 (пятьдесят восемь целых четыре десятых) кв.м, дописано: «31,6 (тридцать одна целая шесть десятых)».

Из письменных пояснений и дополнительных пояснений нотариуса ФИО8 следует, что на тот момент действующее законодательство допускало удостоверение договоров по старым правоустанавливающим документам, без предварительной регистрации права собственности в Росреестре, поэтому в качестве правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности гр. ФИО6 и ФИО4 был предоставлен договор на передачу в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре на передачу квартиры в собственность граждан указанно, что Администрация Мисцевского торфопредприятия передает ФИО6 и ФИО4 в совместную собственность квартиру, состоящую из 3 (трех) комнат общей площадью 58,4 кв.м, жилой 38.5 кв.м, однако при подаче на регистрацию данного соглашения в Росреестр возникли разночтения в площади квартиры, так как для регистрации Росреестр требовал предоставление кадастрового паспорта на квартиру и регистрация производилась по площадям, указанным в кадастровом паспорте, а в кадастровом паспорте № № от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 31,6 кв.м. Для устранения причин, препятствующих регистрации Администрация Орехово-Зуевского района обратилась с просьбой внести изменения в данное соглашение и исправить площадь как техническую ошибку, исправления были внесены по просьбе регистратора, заявителей и администрации, во избежание отказа в государственной регистрации права собственности, в срок не более недели с даты подписания данного Соглашения, изменения были внесены и регистрация права собственности была успешно проведена. Согласие сторон сделки на внесение исправлений имелось, так как именно сторонами были предоставлены подлинные экземпляры Соглашений для внесения этих исправлений (л.д. 223, 243, 247 т.1).

Согласно ответа Межрайонной ИФНС России №10 по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос о предоставлении сведений об уплате налогов за квартиры №№ и №, расположенных по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, следует, что по сведениям, поступившим из Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в базе инспекции квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числилась за ФИО4, доля в праве 1/1. Инспекцией за указанный объект налог на имущество за налоговый период ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не начислялся (л.д. 224 т.1).

Из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> до момента ликвидации ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 в базе данных АО «Мосэнергосбыт» для проведения расчетов за потребленную электроэнергию был открыт ЛС №, информации по смене собственника по данному ЛС в АО «Мосэнергосбыт» не поступало. По адресу: <адрес> ЛС не открывался и начисления за потребленную электроэнергию не производились (л.д. 225,226 т.1).

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств

Представленный стороной истца оригинал регистрационного удостоверения №, выданного МУПТИ о том, что квартира №№ домовладения № <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО6 и ФИО4, с записью в графе «записано в реестровую книгу по №» от ДД.ММ.ГГГГ, с печатью МБУ «МФЦ Орехово-Зуевского городского округа Московской области от 25.03.2025, по своему содержанию отличается от экземпляров удостоверения №231, копии которых имеются в архивах ППК «Роскадастр», ГБУ «БТИ Московской области», нотариуса ФИО8 и были представлены по запросу суда.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные нормы права, а также ответы на судебные запросы, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение – квартира №№ предоставлялась наследодателю и на момент смерти ему принадлежала на праве собственности в испрашиваемом виде.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

решил:

ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО4, Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 24.10.2025.

Судья Е.А. Галушкина