Решение № 2-4185/2017 2-4185/2017~М-3946/2017 М-3946/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-4185/2017

К делу № 2-4185/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к Администрации города Шахты Ростовской области, третье лицо автогаражный кооператив «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», гараж № - лит. «Г,п/Г», общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер Г219, числится за ним на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему было разрешено строительство гаража в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ им собственными силами и за счет собственных средств был построен вышеуказанный гараж, однако в эксплуатацию не введен и право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. С момента постройки гаража он пользуется данным гаражом, производит текущий ремонт и благоустраивает его. Согласно техническому заключению от 30.08.2017г., выданному ООО «Орион», указанный гараж расположен на земельном участке площадью 25 кв.м., его размещение не противоречит требованиям строительных норм и правил. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано. Истец просил суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель автогаражного кооператива «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца - ФИО2, действующую на сновании доверенности, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство гаража в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Главой Администрации г. Шахты, автогаражному кооперативу «<данные изъяты>» в бессрочное пользование на праве пожизненного наследуемого владения был выделен земельный участок площадью 1,65 га по <адрес> для размещения автогаражного кооператива..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании вышеуказанного решения собственными силами и за счет собственных средств, как членом автогаражного кооператива «<данные изъяты>», в полном объеме выплатившим паевые взносы, был возведен гараж № - лит. «Г,п/Г».

Постановлением Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу общей площадью 48,1 кв.м., расположенному в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» на земельном участке площадью 25 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, литер Г219.

Согласно справке МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации», гаражом № - лит. «Г,п/Г», распложенным в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>, литер Г219 владеет ФИО1 на основании вышеуказанного решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Шахты. Право собственности не зарегистрировано.

Из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В судебном заседании установлено, что истец с момента постройки и по настоящее время пользуется гаражом по прямому назначению, однако лишен

возможности получить правоустанавливающие документы и оформить за собой право собственности на гараж.

Вместе с тем, гараж построен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, поэтому в данном случае возведенный гараж не является самовольной постройкой.

Из технического заключения от 30.08.2017г., выданного ООО «Орион», следует, что спорный гараж в целом находится в работоспособном состоянии, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта.

Как установлено судом, истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража, однако ему было отказано.

Учитывая то обстоятельство, что построенный гараж № - лит. «Г,п/Г», расположенный в <адрес> литер Г219 не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство гаражей, истец предпринял надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ичем право собственности на гараж № - лит. «Г,п/Г», общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер Г219.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Иванчикова И.И.

<данные изъяты>