Решение № 2-203/2019 2-203/2019(2-5503/2018;)~М-5901/2018 2-5503/2018 М-5901/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-203/2019

Дело № 2-203/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Грибановой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1.

ответчика Свинарь А.А., его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Свинарь А.А. о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, регистрации права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит поставить на кадастровый учет незавершенный строительством жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 393,8 кв.м., по адресу: <адрес> указав в обосновании своих требований, что решением Кировского районного суда г.Саратова от 11.11.2016 г. произведен раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами, ею и ответчиком. Суд признал за каждым из них право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на все объекты недвижимого имущества, в том числе на земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>А. Ее право собственности на земельный участок площадью № кв. м., расположенный по указанному адресу, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в едином государственном реестре прав недвижимости сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ Однако в регистрации права собственности 1\2 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, ей было отказано, поскольку спорный объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет. Она обратилась в УФРС по <адрес> для постановки на учет незавершенного строительством жилой дом по адресу: <адрес> и регистрации принадлежащей ей на основании решения суда 1\2 доли в праве общей долевой собственности. Однако осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права было приостановлено. Согласно уведомлению от 24.07.2018 г. основанием для приостановления регистрационных действий послужило отсутствие подписей собственников в декларации и непредставление заявления второго собственника Свинарь А.А. о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства. Она направила ответчику письмо-предложение с просьбой явиться в определенные ею даты и время в МФЦ «Мои документы» либо предложить иное, удобное для него время для совместной подачи документов, необходимых для возобновления государственной регистрации. Однако ответчик ни в один из указанных в письме дней в МФЦ так и не явился, другие даты и время явки в МФЦ не предложил. В связи с действиями ответчика, она лишена возможности реализовать свои права на постановку объект недвижимого имущества на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на спорный объект на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что действительно получал от истца предложения явиться в МФЦ для совместной подачи документов, необходимых для постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет. Однако он не желает ставить на кадастровый учет незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, свое право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом он регистрировать не будет, не желает платить налоги на это имущество.

Истец, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 г., основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.1 ст.58 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда г.Саратова от 11.11.2016 г., с учетом изменений, внесенных Судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда 25.04.2017 г., за ФИО3 и за Свинарь А.А. признано право собственности по 1\2 доли в праве общей долевой собственности, в том числе на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, незавершенный строительством двухэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1\2, на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Из уведомления о приостановлении осуществления государственного учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, от Свинаря А.А. в орган регистрации прав не представлены. Представленная в техническом плане декларация не подписана собственниками объекта незавершенного строительства. Для устранения причин приостановления рекомендовано представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> от Свинарь А.А., включить в состав приложения технического плана декларацию на объект учета, составленную и заверенную соответствующим образом.

Ответчик Свинарь А.А. не желает ставить на государственный кадастровый учет и регистрировать свое право собственности (доля в праве 1\2) в отношении объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, что было подтверждено им в ходе судебного заседания.

Судом установлено, что имеются препятствия у истца на реализацию своего права, признанного вступившим в законную силу решением суда, а именно на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права (доля в праве 1\2) в отношении объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Осуществить постановку на кадастровый учет незавершенный строительством жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова

Судья