Решение № 2-1430/2017 2-1430/2017 ~ М-1533/2017 М-1533/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1430/2017

Дело № 2-1430\2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 21 декабря 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

представителя истца ФИО1,

предоставившего удостоверение№ <...> и ордер № <...>,

представителя ответчика ФИО2,

действующего по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

представитля Ленинградского отдела Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по

Краснодарскому краю ФИО6,

действующей по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к филиалу ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" о признании недействительной схемы границ земельного участка и утверждении схемы границ в отношении земельного участка

установил:

Истец просит суд признать недействительной схему границ земельного участка и утвердить графический материал в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> указав, что является собственником № <...> доли жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>. Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его бывшей супругой ФИО4 было утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом из № <...>

Истец обратился в ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" для межевания своей части земельного участка с определением границ: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ № <...> от "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" в проведении кадастровых работ ввиду несоответствия сведений о местоположении границы спорного земельного участка с кадастровым номером № <...>, содерщихся в ЕГРН, их фактическому местоположению. Данная ошибка возникла при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, возможно из-за неточного проведения полевых измерений или при камеральной обработке полученных данных. Таким образом, раздел земельного участка с кадастровым номером № <...> возможно провести только после исправления ошибки в местоположении границы спорного земельного участка.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика признал исковые требования.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником № <...> жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и его бывшей супругой ФИО4 утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности № <...>

Истец обратился в ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" для отмежевания своей части земельного участка с определением границ: <адрес>.

Истцу ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" отказано в проведении кадастровых работ по причине несоответствия сведений о местоположении границы спорного земельного участка с кадастровым номером № <...>, содерщихся в ЕГРН, их фактическому местоположению, в связи с чем необходимо признать недействительным схему границ земельного участка и утвердить графический материал земельного участка с кадастровым номером № <...> в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1,2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ст. 16. Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года

«О государственной регистрации недвижимости» общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и государственной регистрации прав сокращен.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к филиалу ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" о признании недействительной схемы границ земельного участка и утверждении схемы границ в отношении земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительной схему границ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес> в землеустроительном деле от № <...> года.

Утвердить графический материал от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании графического материала, подготовленного кадастровым инженером "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ".

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес> на основании подготовленного кадастровым инженером графического материала от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко