Решение № 2-1339/2018 2-1339/2018 ~ М-635/2018 М-635/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1339/2018

№ 2-1339/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Тучиной О.В.

с участием прокурора - Кауновой Е.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием представителя истца –ФИО1, ответчиков- ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск –на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ответчикам, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о выселении из жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, без предоставления другого жилого помещения. В обосновании заявленных требований указано, что жилое помещение является муниципальной собственностью на основании постановления администрации города от 28 декабря 2016 года № 3401-па «Об организации приема в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» объектов недвижимого имущества от Министерства обороны Российской Федерации. Спорная квартира юридически свободная и включена в реестр свободных жилых помещений и подлежит распределению по списку очередников округа – гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договору социального найма. В квартире никто не зарегистрирован, однако, без разрешительных документов проживает ответчик и двое несовершеннолетних детей. Со слов ответчика ФИО2 он вселился в указанную квартиру по договору служебного найма и продолжает его занимать, ссылаясь на то, что является до настоящего времени военнослужащим и приобрел право пользования указанным служебным жильем. Действия ответчика по завладению спорным жилым помещением, без законных на то оснований, нарушают право муниципальной собственности, препятствуют собственнику осуществлять права, предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях и просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в администрацию города поступило ходатайство ФГКУ «Востокрегионжилье» о включении спорной квартиры в число служебных для возможного решения о дальнейшем проживании ответчика ФИО2 с семьей на период прохождения военной службы и которое еще не рассмотрено.

Ответчики Хмель исковые требования в судебном заседании не признали, пояснив, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 в 2008 году на период службы в войсковой части (№) сроком до (дата), однако, он продолжил военную службу после расформирования указанной части новый контракт о прохождении службы заключен с ним с (дата) по (дата) в войсковой части (№). Полагает законными основания его проживания и его семьи в указанном жилом помещении. Министерство Обороны РФ не предъявляло ему претензий по поводу проживания в нем и не предлагало иное служебное жилое помещение. Другого жилья семья не имеет. В настоящее время им поданы документы на получение целевого жилищного займа ( ипотеки) и выдаче соответствующего свидетельства участника программы для приобретения собственного жилья при имеющейся выслуге лет. Просили в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, приходит к следующему.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФГУ «Комсомольская-на-Амуре КЭЧ района» передало военнослужащему ФИО2 на период прохождения им службы в в/ч (№) на основании договора найма служебного жилого помещения (№) от (дата) по 25.05.2012г. за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), для проживания в нем.

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата) в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) ответчик имел регистрацию до (дата). На момент предоставления сведений в квартире никто не зарегистрирован.

(дата) Администрацией города Комсомольска-на-Амуре издано Постановление №3401-па «Об организации приема в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» объектов недвижимости имущества от Министерства обороны Российской Федерации. Согласно передаточному акту (№) от (дата) ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ передало, а муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края приняло в собственность имущество, указанное в приложении к передаточному акту, в котором содержатся сведения о квартирах, расположенных в доме (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в том числе и о спорном жилом помещении – (адрес). Статус специализированного указанной квартире администрацией не присваивался в установленном порядке. Как указывает администрация города, квартира как юридически свободная, подлежит распределению по списку очередников –граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» раздела «муниципальная казна» от (дата) квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) внесена в реестр муниципального имущества, что подтверждает право истца на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушений прав собственника.

Согласно акту осмотра указанного выше жилого помещения от 30.01.2018 года, и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, фактически ее занимают ответчики и их несовершеннолетние дети.

Также в судебном заседании установлено, что с ФИО2 срок первого контракта о прохождении военной службы заключен по (дата), согласно приказу командующего войсками Восточного военного округа от (дата) (№)

Далее с ФИО2 заключен новый контракт о прохождении военной службы на срок с (дата) по (дата), ответчик проходит службу в войсковой части 44284, что подтверждается контрактом и справкой войсковой части от (дата) (№).

Как установлено в судебном заседании, другое жилье у ответчиков отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН на запрос суда, при этом ФИО2, согласно списку распределения жилых помещений по войсковой части (№) от 05. 07.2008 года, было распределено указанное выше жилое помещение на основании протокола заседания жилищной комиссии (№) п.3 от (дата) на него и членов его семьи -супругу и детей, как лицу, состоящему в списке военнослужащих, не имеющих жилья, с 04.12.2007г.

В соответствии с п. 1 ст 15 Федерального Закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ « О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части…

На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:.. прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.

В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Пункт 3 статьи 15 того же Федерального закона предусматривает, что органы местного самоуправления оказывают содействие воинским частям в предоставлении в аренду жилых помещений, пригодных для временного проживания военнослужащих - граждан и членов их семей.

И в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей. (п.5 ст.15 ФЗ-76)

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом того, что у ответчиков в связи с предоставлением служебного жилья, в настоящее время переданного Министерством Обороны РФ в муниципальную собственность, на законных основаниях возникло права пользования данным жилым помещением, в которое ФИО2 с семьей был вселен, более того, ответчик ФИО2 продолжает проходить военную службу, принимая во внимание приведенные выше нормы права относительно обеспечения военнослужащих служебными жилыми помещениями на период службы, требования истца о выселении ответчиков и их несовершеннолетних детей не подлежат удовлетворению. Право проживания ФИО2 и его семьи не может быть ограничено только лишь по причине неурегулированности вопроса о его проживании с новым собственником, которому передавалось жилье от Министерства Обороны РФ.

Следует учесть, что соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Материалами дела подтверждается законность вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении и оснований их выселения без предоставления другого жилого помещения суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск –на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о выселении из жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и/или на него может быть подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца.

Судья О.В. Тучина