Решение № 2-1406/2017 2-1406/2017 ~ М-1531/2017 М-1531/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1406/2017

К делу № 2-1406/2017


РЕШЕНИЕ

Иминем Российской Федерации

ст. Отрадная 14 декабря 2017 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дербок С.А.,

при секретаре Карюк О.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Отрадненский отдел - ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что указанная квартира находилась в собственности истца, а так же в собственности ответчика. 05 декабря 2011 года состоялось судебное заседание по иску ФИО3 к ФИО1, о разделе общего имущества, по результатам которого истцу стало принадлежать 3/4 доли квартиры общей площадью 53,25 кв.м., а ФИО3 стала принадлежать 1/2 доли пристройки к квартире общей площадью 21,35 кв.м.

30 октября 2017 года между истцом и ответчиком был заключен и подписан договор купли-продажи 1/2 доли пристройки к квартире общей площадью 21,35 кв.м., расположенной по адресу: Российская <адрес>.

В соответствии с условиями договора купли - продажи, указанный объект недвижимости был приобретен истцом у ФИО3 за 100 000 (сто тысяч) рублей.

Истцом не проведены регистрационные действия помещения, в связи, с чем зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру в <адрес> не представляется возможным.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, изложил третий пункт исковых требований в новой редакции, попросив указать, что решение суда является основанием для постановки квартиры на кадастровый учет. Другие пункты иска поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что ? квартира была продана им истцу по договору купли-продажи, до подписания договора ему истцом были переданы денежные средства, указанные в договоре в полном объеме.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Отрадненский отдел- ФИО4 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Так, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в собственности истца, а так же в собственности ответчика.

05 декабря 2011 года состоялось судебное заседание по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе общего имущества. Суд признал за ФИО3 право собственности 3/4 доли квартиры общей площадью 53,25 кв.м., а за ФИО3 право собственности ? доли пристройки к квартире общей площадью 21,35 кв.м.

30 октября 2017 года истец приобрела у ответчика на основании договора купли-продажи 1/2 долю пристройки к квартире общей площадью 21,35 кв.м., расположенной по адресу: Российская <адрес>. В соответствии с условиями договора купли - продажи, указанный объект недвижимости был приобретен за 100 000 (сто тысяч) рублей.

Истцом не проведены регистрационные действия помещения, в связи с чем зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру в <адрес> не представляется возможным.

Иным способом, кроме как путем обращения в суд с данным иском истец не может восстановить свои нарушенные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры от 30 октября 2017 года действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 74,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить, что данное решение суда является основанием для постановки квартиры на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья

С.А. Дербок