Решение № 2-564/2023 2-564/2023~М-451/2023 М-451/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-564/2023

УИД 42RS0017-01-2023-000699-43

Дело № 2-564/2023


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 октября 2023 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чайка О.В.,

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Притомское» об обязании восстановить холодное водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Притомское», в котором просит возложить на ответчика обязанность восстановить холодное водоснабжение путем подключения квартиры по адресу: <****> к действующей водопроводной сети.

Исковые требования мотивированы следующим.

Она является собственником квартиры по адресу: <****>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кемеровской области на основании договора купли-продажи от 28.12.2020. В квартире отсутствует холодное водоснабжение, а именно: в квартиру не подается холодная вода по трубе, которая должна быть подключена к общей действующей водопроводной сети. Счета за холодную воду выставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с действующим законодательством. Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <****>, с 01 апреля 2016 года на основании договора №. Указанный договор заключен на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по вышеуказанному адресу.

По условиям договора управления МКД, п. 5 определения состава общего имущества собственников, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из п. п. 2.1.2, 2.1.4 договора управления МКД, на ответчика возложены обязанности, обеспечивать качественное выполнение услуг в соответствии с действующими нормами эксплуатации жилищного фонда и условиями настоящего Договора, в т.ч. услуг по холодному водоснабжению, приему канализации, установленного качества. На собственника квартиры возлагаются обязанности по уплате за предоставленные услуги.

Ответчиком не исполняются обязательства по предоставлению услуги по холодному водоснабжению в принадлежащее ей жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена судом надлежащим образом, причины неявки не сообщила, направила в суд уполномоченного представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от --.--.----., сроком на три года (л.д. 44), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Притомское» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представители третьих лиц Муниципального казенного предприятия Новокузнецкого городского округа «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Водоканал» в суд не явились, извещены судом надлежащим образом, представили отзыв на иск, ООО «Водоканал» просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В силу пп. а п. 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Пунктом 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлены обязанности потребителя услуг, в соответствии с которыми потребитель обязан:

а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;

Судом установлено, что ФИО1 с 13.01.2021 является собственником квартиры по адресу: <****>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В выписке из ЕГРН указано, что истица является правообладателем жилого помещения (квартиры) площадью 12 кв.м., расположенной на 6 этаже, инвентарный номер № (л.д. 5).

Истица проживает по месту регистрации по <****>, что подтверждается поквартирной карточкой.

Управление многоквартирным домом по адресу: <****>, с 01 апреля 2016 года осуществляется управляющей компанией ООО Управляющая компания «Притомское» на основании договора № от 01.04.2016 и решения общего собрания собственников МКД от 01.04.2016 (л.д. 6-12, 13-21).

Пунктом 2.1.4 договора управления установлено, что управляющая организация обязуется обеспечивать собственника помещений коммунальными услугами, в т.ч. по горячему и холодному водоснабжению, приему канализации, установленного качества (потребительских свойств и режима предоставления путем ведения договоров с РСО о прямых расчетах собственников с предоставлением ежемесячной информации для совета дома, о распределении по помещениям собственников и балансу каждого вида коммунальных услуг вместе с ОДН на дом по согласованию с РСО, а также надлежащим содержанием и использованием общедомовых приборов учета. На собственника квартиры возлагаются обязанности по уплате за ремонт, содержание и поставку коммунальных услуг.

В Приложении № к договору управления от 01.04.2016 установлен перечень состава общего имущества МКД, в отношении которого будет осуществляться обслуживание, в состав которого входит и система холодного водоснабжения и канализации (л.д. 17-21).

Поставщиком коммунальной услуги (гарантирующей организацией) по холодному водоснабжению по адресу: <****> является Муниципальное казенное предприятие Новокузнецкого городского округа «Водопроводно-канализационное хозяйство», что подтверждается отзывом ООО «Водоканал», а также отражено в ответе на запрос суда Муниципального казенного предприятия Новокузнецкого городского округа «Водопроводно-канализационное хозяйство» (л.д. 69).

Из сообщения Муниципальное казенное предприятие Новокузнецкого городского округа «Водопроводно-канализационное хозяйство» следует, что по адресу <****> лицевой счет открыт на ФИО5, начисления за услугу по поставке холодной воды ведутся с декабря 2018 г. по настоящее время. Документов и информации об отсутствии холодного водоснабжения по данному адресу нет, собственник к ним по данному вопросу не обращался.

Из выписки по лицевому счету на 04.10.2023, а также из платежных документов на оплату коммунальных услуг по спорному адресу усматривается, что с декабря 2018 г. по сентябрь 2023г. в квартире производятся начисления за коммунальную услугу по холодной воде, имеется задолженность в размере 12047,14 рублей.

Согласно техническому паспорту, составленному на 31.08.2023 следует, что квартира истицы по <****> является жилым помещением общей площадью 12 кв.м, в квартире имеется водопровод от центральной сети и центральная канализацию (л.д. 63-65).

Истица ссылается в иске на то, что в принадлежащей ей квартире отсутствует холодное водоснабжение, а именно: в квартиру не подается холодная вода по трубе, которая должна быть подключена к общей действующей водопроводной сети.

В качестве доказательств своих требований истицей представлено заявление от 09.08.2021 к ответчику, согласно которому она после приобретения квартиры обратилась к ответчику с требованием об открытии лицевого счета на ее имя, восстановлении холодного водоснабжения и замене стояков отопления (л.д. 45).

После обращения в суд а настоящим иском истица 01.08.2023 обратилась в ООО «Водоканал» с заявлением об установлении причины отсутствия в ее квартире холодной воды, заявление получено ООО «Водоканал» 04.08.2023 (л.д. 61, 62).

На основании совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцом не представлено относимых и допустимых, а также достаточных доказательств вины ответчика ООО Управляющая компания «Притомское» в отсутствии холодного водоснабжения в принадлежащей истице квартире по <****>, что являлось бы основанием для возложения на ответчика обязанность восстановить холодное водоснабжение путем подключения квартиры к действующей водопроводной сети.

При этом согласно ст. 56 ГПКРФ обязанность по доказыванию данных обстоятельств возлагается именно на истца. Таких доказательств ФИО1 суду не представила.

Так, отсутствие в квартире истицы холодной воды подтверждается только доводами искового заявления и пояснениями представителя истца. Результаты рассмотрения обращений истицы с заявлениями от 09.08.2021 к ответчику об открытии лицевого счета на ее имя и восстановлении холодного водоснабжения, а также от 01.08.2023 в ООО «Водоканал» об установлении причины отсутствия в ее квартире холодной воды, суду не представлены. При этом суд полагает, что отсутствие ответов на обращение истицы подтверждает именно бездействие самой истицы, в первую очередь, в части не принятия ею мер по устранению причин отсутствия воды в квартире.

Суду не представлены акты осмотров системы холодного водоснабжения в квартире истицы, не представлены доказательства о причинах отсутствия холодной воды в квартире, ходатайств о назначении экспертизы по установлению причин отсутствия воды в жилом помещении стороной истца не заявлялось.

Также суду не представлены доказательства исполнения истицей обязанности потребителя услуг в порядке, предусмотренном п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, немедленно сообщать о неисправностях во внутриквартирном оборудовании в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.

Стороной ответчика представлены достаточные доказательства исполнения им обязательств по договору оказания услуг по содержанию общего имущества МКД, в т.ч. по холодному водоснабжению в квартиру истицы, включая доказательства начисления платы за холодное водоснабжение и отсутствие обращений истца по поводу отсутствия воды в ее квартире. Данные доказательства ответчика истцом не опровергнуты.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания «Притомское» об обязании восстановить холодное водоснабжение, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания «Притомское» об обязании восстановить холодное водоснабжение, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 г.

Судья (подпись) О.В. Чайка