Решение № 2-562/2017 2-562/2017~М-580/2017 М-580/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-562/2017

Гр. дело № 2-562/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Ереминой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2 извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Установил:

15.01.1993 года между заводом железобетонных конструкций (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области, по условиям которого владелец передал безвозмездно в собственность, а получатель, с учетом количества членов семьи 2 человека приобрел квартиру состоящую их 2 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

На момент заключения вышеуказанного договора в состав семьи ФИО2 входил ее сын ФИО1, согласно заявлению на передачу в совместную собственность квартиры все члены семьи выразили согласие на передачу квартиры в совместную собственность.

Дело инициировано иском ФИО1 к ФИО2 в котором истец ссылаясь на нарушение его прав договором приватизации, просит признать его недействительным в части круга лиц, признать за всеми лицами имевшими право на приватизацию спорной квартиры по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в адресованном суду заявлении указала на признание иска.

Исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации (ст. 2. Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность), ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, (действовавшего на время заключения договора).

Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области заключенного 15.01.1993 года между заводом железобетонных конструкций (продавец) и ФИО2 (покупатель) владелец передал безвозмездно в собственность, а получатель, с учетом количества членов семьи 2 человека приобрел квартиру состоящую их 2 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано Новооскольским БТИ за ФИО2 18.01.1993 года.

На момент приватизации квартиры по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО2 , и ФИО1 , указанное обстоятельство подтверждено справкой ООО «Центральное» от 22.09.2017 г.

В судебном заседании установлен факт обращения всех проживающих и имеющих право на приватизацию квартиры с соответствующим заявлением о передаче квартиры в собственность, при этом в договоре указано, что квартира передается на 2 членов семьи. При разрешении данного спора суд исходит из того, что в заявлении, адресованном в бюро по приватизации была выражена воля ФИО2 и ФИО1 на получение квартиры в собственность, таким образом имеются основания для удовлетворения иска в части признания договора приватизации квартиры от 15.01.1993 г. недействительным.

Учитывая, что собственник имущества - ЗАО «Новооскольский завод железобетонных конструкций» ликвидировано, жилое помещение находится в собственности ответчика, суд считает необходимым определить доли всех участников приватизации, признав за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора приватизации недействительным в части и признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 15.01.1993 года в части не включения в указанный договор ФИО1 .

Признать за ФИО1 , ФИО2 в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 15.01.1993 года право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия