Решение № 2-841/2023 2-841/2023~М-686/2023 М-686/2023 от 14 ноября 2023 г. по делу № 2-841/2023

Дело № 2-841/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по устному ходатайству), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 (с учетом уточнений) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что на основании выписки расширенного собрания профсоюзного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) семье истца было выделено жилье на № км. Истица обратилась в <адрес> для заключения договора социального найма, на что получила ответ, что договор заключить не представляется возможным, поскольку ОАО <адрес> ликвидирован, и <адрес> не является его правопреемником. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 15,1 кв.м., подсобная 8 кв.м., лоджий, балконов 11,9 кв.м.. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, истец в приватизации не участвовал. Имеется ответ Администрации СП Раевский сельсовет, о том, что истец имеет право на приватизацию, у администрации отсутствует возможность передачи жилья в собственность.

Истица ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Истец ФИО3 (ранее отказался от иска в части своих требований) в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал признанию права собственности за истицей ФИО1.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал признанию права собственности за истицей ФИО1

Представитель ответчика представитель Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, по данному иску возражений не имеет.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – представитель отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается выпиской ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Альшеевский участок и уведомлением РГАУ МФЦ в <адрес> об отсутствии зарегистрированных прав в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район передала ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 35 кв. м, по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из выписки расширенного собрания профсоюзного комитета <адрес> завода от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) семье истца было выделено жилье на № км.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на обращение ФИО1, сообщил, что <адрес> не является правопреемником <адрес> и договор социального найма жилого помещения с ФИО1, не может быть заключен.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ квартире, расположенной в жилом доме по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

На заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ сообщила, что ФИО1 имеет право приватизировать квартиру, Администрация СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ не имеет возражений против приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Альшеевский участок по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: <адрес>, ФИО1 не является (не являлся).

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 35 кв. м, жилая площадь 15,1 кв.м..

Согласно справке, выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4, ФИО3, ФИО1

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением РГАУ МФЦ в <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что истец ранее не участвовала в приватизации, другие зарегистрированные лица ФИО3, ФИО4 от приватизации отказались, иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 35 кв. м в порядке приватизации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.