Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-444/2017 М-444/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-411/2017

№ 2-411/2017 г.
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего Чуглиной Е.А.,

при секретаре Беляковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истцы являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы кроме собственника ФИО2 ФИО8 – бабушка истцов, и ФИО4, который не является членом семьи истцов. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов, которая при своей жизни в 2006 году зарегистрировала в квартире своего сожителя ФИО4 После смерти матери истцы вступили в наследство, ФИО4 остался жить в квартире. Первоначально он проживал в квартире вместе с бабушкой, но через 4 месяца после смерти матери истцов ФИО4 стал появляться в квартире лишь периодически. Получая за бабушку пенсию, ответчик полностью распоряжался по своему усмотрению данными средствами, за счет этих средств оплачивал расходы на коммунальные услуги за квартиру. Ответчику было предложено добровольно выписаться из квартиры, на что был получен категорический отказ. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в МП ОМВД России по Белинскому району не представляется возможным. ФИО1 и ФИО2 просят: выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Изменив в соответствии ст.39 ГПК РФ исковые требования ФИО1 и ФИО2 просили признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, указав следующее. ФИО1 принадлежит 2/3 доли, а ФИО2 – 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Изначально указанная квартира на основании договора приватизации № от 1999 г. принадлежала трем собственникам – истцам, а также их матери ФИО3, которая зарегистрировала в указанной квартире ФИО4 с 17.03.2006 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, ее долю в квартире унаследовала ФИО5 После смерти ФИО3 ответчик проживал в указанной квартире эпизодически, а с 18 октября 2017 года забрал свои вещи и выехал из квартиры. В брак ФИО4 с матерью истцов не вступал, хотя и проживали они вместе, но доходы у них были разные, у каждого свои. В настоящее время ФИО4 в квартире не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ему, в квартире истцов не имеется. ФИО4 игнорирует просьбы истцов о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета из указанной квартиры, тем самым создает препятствие в пользовании и распоряжении квартирой. Членом семьи собственников он не является. Факт регистрации в квартире ответчика влечет для истцов негативные последствия: увеличивает объем коммунальных платежей, может в будущем затруднить распоряжение имуществом. ФИО1 и ФИО2 просят суд признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала измененные и дополненные исковые требования по основаниям, подробно изложенным в исковых заявлениях и просила признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. По заявлению ФИО2 дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО4 уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО2 частично признал в части прекратившим право пользования жилым помещением, суду пояснил. В квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, он вселился в марте 2002 года, когда стал проживать совместно с ФИО3, и был зарегистрирован в указанной квартире с 2006 года. После смерти ФИО3 с согласия ФИО1 и ФИО2 он продолжал проживать в указанной квартире до октября 2017 года. В октябре 2017 года он выселился из квартиры в результате возникновения конфликтных отношений с собственниками квартиры. Квартирой он не пользуется более двух месяцев, вещей его там не имеется. ФИО4 возражает против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, так как иного жилья в собственности он не имеет и нет места регистрации. С истцами в родственных отношениях он не состоит, самостоятельных прав на данную квартиру он не приобрел и просит сохранить его регистрацию ввиду длительного проживания.

Представитель третьего лица – МП ОМВД России по Пензенской области в Белинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению третьего лица дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п. 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.п. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 14 марта 2013 года на основании договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от 02.07.1999 года №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявшему из 2/3 долей общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: : <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2017 г. ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге в квартире <адрес> ФИО4, *** года рождения, зарегистрирован с 17.03.2006 года.

Таким образом, в судебном заседании материалами дела установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, не проживает в спорном жилом помещении, своих личных вещей в квартире не оставлял, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не нес, каких-либо прав относительно жилого помещения не приобрел, данные обстоятельства не оспаривались ответчиком и доказательств обратного им не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, и, учитывая, что ответчик ФИО4 в квартире <адрес> не проживает, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы ответчика об отсутствии иного жилого помещения и возможности регистрации по иному адресу, при указанных обстоятельствах, не имеют правового значения для дела.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истцов ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: : <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, *** года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 22 декабря 2017 года.

Председательствующий: Е.А.Чуглина

***

***

***