Решение № 2-1441/2019 2-1441/2019~М-1258/2019 М-1258/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1441/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г.Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Чугуновой И.С.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Тулы Федянина И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1441/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 50,8 кв. м., расположенная по адресу <адрес>. Данная квартира приобретена ею на основании договора купли-продажи от 09.08.1999г., зарегистрированного в ТОРЦ 20.08.1999г. № 71-01.00-02.1999-358.01. Также в спорной квартире проживает ее дочь ФИО2 В 2016г. ими была приобретена квартиры по адресу: <адрес>, которую оформили на ответчицу ФИО2 после чего, ответчица стала проявлять к истице неуважительное отношение, безалаберное отношение к ее вещам. Дальнейшее проживание на общей территории считает не целесообразным. Истица неоднократно предлагала ответчице добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета и переехать в собственное жилье. На основании изложенного, просила выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что ответчик ФИО2 является ее дочерью. В 2016г. ими была приобретена квартира, по адресу: <адрес>, которую оформили на ФИО2 для её дальнейшего проживания. Истица неоднократно обращалась к ответчице о выселении и снятии с регистрационного учета, поскольку она полностью оплачивает капитальный ремонт, коммунальные услуги, самостоятельно производит ремонт в квартире. Никакого участия в данных расходах ФИО2 принимает, общего хозяйства они с дочерью не ведут. С учетом изложенного, просила исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ОАСР УМВ УМВД России Тульской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Тулы Федянин И.Д. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается, из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от 20.08.1999г. ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 50,8 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.08.1999г. сделана запись регистрации №

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: собственник ФИО1 и ее дочь ФИО2.

Из выписки из лицевого счета № <***><адрес>, лицевой счет открыт на ФИО1

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2016г. ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 выселиться из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета отказывается, имеет в собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, большую часть времени проводит в своей квартире.

Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что с дочерью общее хозяйство они не ведут, у них отсутствует общий бюджет, какую- либо помощь ответчица истице не оказывает, не участвует в расходах на ремонт квартиры, оплаты коммунальных услуг.

Доказательств того, что между ФИО1 и ФИО2 достигнуто соглашение об оставлении ее на регистрационном учете в спорной квартире, а также о проживании в ней, суду не представлено.

Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на неё. Регистрация ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно количеству зарегистрированных лиц.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адресу: <адрес>.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением ответчиками и истцом не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ за ФИО2 подлежит прекращению, а ответчица - выселению из спорной квартиры.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Подпунктом «е» пункта 31 названных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 33 вышеуказанных Правил установлено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, а также то, что истец ФИО1 как собственник спорного жилого помещения, просит снять с регистрационного учета ФИО3 из спорной квартиры, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: