Решение № 2-4/2024 2-4/2024(2-81/2023;2-638/2022;)~М-603/2022 2-638/2022 2-81/2023 М-603/2022 от 2 февраля 2024 г. по делу № 2-4/2024

Дело № 2-4/2024

УИД 42RS0038-01-2022-000973-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.

при секретаре Миытаховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово Кемеровской области

02 февраля 2024 года

гражданское дело по искуТодышевой М. Е. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи долей квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи долей квартиры.

Требования мотивированы тем, что21 февраля 2019 года между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи 6/7 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 21 февраля 2019 года, зарегистрирован в реестре: № Согласно условиям договора вышеуказанные ответчики продали истцу, а истец купила у них 6/7 (шесть седьмых) долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу.

Намерения заключать сделку она не имела, договор между ней и ответчиками был заключен по просьбе её родственницы - ФИО9, так как та не могла по каким-то причинам быть стороной по данной сделки, хотя именно она имела намерение приобрести право собственности на данные доли, а в последующем приобрести всю квартиру полностью. Она согласилась быть формальным собственником имущества, так как ФИО9 убедила её в том, что никаких правовых, либо имущественных последствий это не повлечет, через некоторое время та намеревалась вступить сама в права собственности данным имуществом. Право пользования и владения имуществом она никогда не осуществляла, ключей от квартиры у неё никогда не было, ими распоряжалась ФИО9 Оплату по договору продавцам она не производила.

В октябре 2021 года ей стало известно о том, что на протяжении всего времени до и после заключения договора оплата коммунальных платежей за квартиру не производилась. В отношении неё был вынесен судебный приказ о взыскании коммунальных платежей, а также НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился к ней с исковым заявлением. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Беловского судебного района Кемеровской области исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» частично удовлетворены. Кроме того, её стало известно, что общая задолженность платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным платежам в настоящее время составляет более 80000 рублей, которую в настоящее время ООО «Энергоресурс» требует с неё.

В момент заключения договора она не предполагала и не могла предполагать о том, что формальное заключение сделки по просьбе ФИО9 повлечет для неё какие-либо последствия, она за всё это время квартирой не пользовалась, не проживала в ней, у неё никакой личной заинтересованности в пользовании, владении, либо распоряжении долями квартиры не было. Таким образом, сделка купли - продажи 6/7 (шесть седьмых) долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, была совершена ею под влиянием обмана со стороны ФИО9 и об обмане с ее стороны узнала лишь в конце 2021 года, когда выяснилось, что оплата коммунальных платежей за имущество не производится.

Нахождение имущества, приобретенного по договору, повлекло для неё существенные неблагоприятные последствия, связанные с необходимостью оплаты за пользование фактически чужим имуществом, которым она не пользуется. Никакой оплаты по договору ни она, ни ФИО9 ответчикам не производила, ни в размере цены, предусмотренной Договором, ни в ином другом размере.

Просит суд признать недействительным договор купли продажи 6/7 (шесть седьмых) долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> от 21 февраля 2019 года, удостоверенный нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 21 февраля 2019 года, зарегистрированный в реестре: №

Определением Беловского районного суда Кемеровской области от 02.05.2023 производство по делу было приостановлено до окончания срока военной службы ответчика ФИО6 (л.д.121-124).

Определением Беловского районного суда от 10.01.2024 производство по делу было возобновлено (л.д.141).

В судебном заседании истец ФИО7 и ее представитель ФИО10, исковые требования поддержали.

Ответчики <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л. Н. Орлова