Решение № 2-2183/2020 2-2183/2020~М-1723/2020 М-1723/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-2183/2020

УИД 23RS0059-01-2020-002330-44

К делу № 2-2183/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сочи 06 мая 2020 года

Центральный районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 П.чу об исполнении обязательств по договору,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о реальном разделе принадлежащей ей Квартиры, назначение: жилое, общей площадью 179,4 кв.м., кадастровый номер (Номер), расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес).

При этом в обоснование своих требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит Квартира, назначение: жилое, общей площадью 179,4 кв.м., кадастровый номер (Номер), расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделана запись регистрации (Номер).

Имея цель улучшить жилищные условия, а так же в связи с тяжелым материальным состоянием, Истцом было произведено переоборудование и переустройство помещения (раздел), при этом несущие конструкции и инженерные коммуникации затронуты не были, в результате которого были образованы жилые помещения (квартиры).

Все требования, предъявляемые к квартирам истцом соблюдены: квартиры, предназначенные для жилья, располагаются на жилых территориях и имеют коммуникации, и необходимые удобства для постоянного проживания; несущие конструкции соответствуют всем требованиям, не имеют явных признаков разрушения и деформации; квартиры полностью безопасны для проживающих и окружающего мира.

В результате переоборудования и переустройства (раздела), интересы других собственников не были затронуты, препятствий для пользования ими их помещениями и обще домовым имуществом не было создано. Права и законные интересы граждан не были нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан либо иных третьих лиц создано не было.

В дальнейшем Истец обратилась к кадастровому инженеру, ФИО2 П.чу (номер квалификационного аттестата (Номер)), для изготовления технических планов на квартиры. Однако кадастровым инженером Истцу было отказано в изготовлении технических планов и было рекомендовано обратиться в суд для реализации своих законных прав и интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности, в том числе право общей собственности, на сооружение как на самостоятельный объект гражданских прав может возникнуть в том случае, если сооружение в установленном порядке создано и индивидуализировано в качестве объекта недвижимости.

Регистрация права собственности в УФРС возможна на основании решения суда.

Статьей 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ч.2 ст.З5 Конституции РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ, следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 14.04.2015 №Д23и-1578, проведение указанных работ не требует согласования с органом местного самоуправления.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просила о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание по данному делу ответчик, кадастровый инженер ФИО2 П.ч не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не направил ходатайство об отложении судебного заседания по данному делу, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о. причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными..

Из материалов дела следует, что Истцу на праве собственности принадлежит Квартира, назначение: жилое, общей площадью 179,4 кв.м., кадастровый номер (Номер), расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделана запись регистрации (Номер).

Имея цель улучшить жилищные условия, а так же в связи с тяжелым материальным состоянием, Истцом было произведено переоборудование и переустройство помещения (раздел), при этом несущие конструкции и инженерные коммуникации затронуты не были, в результате которого были образованы жилые помещения (квартиры).

Все требования, предъявляемые к квартирам Истцом соблюдены: квартиры, предназначенные для жилья, располагаются на жилых территориях и имеют коммуникации, и необходимые удобства для постоянного проживания; несущие конструкции соответствуют всем требованиям, не имеют явных признаков разрушения и деформации; квартиры полностью безопасны для проживающих и окружающего мира.

В результате переоборудования и переустройства (раздела), интересы других собственников не были затронуты, препятствий для пользования ими их помещениями и обще домовым имуществом не было создано. Права и законные интересы граждан не были нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан либо иных третьих лиц создано не было.

Согласно статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд -приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов субъектов гражданского оборота.

Допустимые способы защиты предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Закрепленный в ней перечень не является исчерпывающим, однако данная статья содержит указание на необходимость закрепления иных способов защиты законом.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося "в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Как следует из положений статей 218 и 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя" с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с - момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возможна на основании решения суда.

Статьей 7 Конституции РФ предусмотрено, что Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 П.чу об исполнении обязательств по договору - удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера, ФИО2 П.ча (номер квалификационного аттестата (Номер)), изготовить технические планы на следующие объекты:

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 34,8 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес);

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 44,5 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес);

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 47,0 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес);

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 34,7 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес), на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до (Дата);

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета нижеперечисленную квартиру, а также прекратить право собственности, зарегистрированное за ФИО1:

- Квартира, назначение: жилое, общей площадью 179,4 кв.м., кадастровый (Номер), расположенная на 9 этаже, по адресу: Краснодарский край, (Адрес), аннулировав запись государственного кадастра недвижимости: (Номер), а также запись государственной регистрации права (Номер), от (Дата), сделанную в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по заявлению ФИО1, (Дата) года рождения;

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет квартир, расположенных на девятом этаже дома (Номер), находящегося по адресу: (Адрес), присвоив им следующую нумерацию:

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 34,8 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес);

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 44,5 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес);

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 47,0 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес);

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 34,7 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес)., на основании настоящего судебного акта, как основного документа, подготовленных на основании настоящего судебного акта технических планов и заявления ФИО1, (Дата) года рождения, без истребования дополнительных документов, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до (Дата), без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ФИО1, (Дата) года рождения, на квартиры, расположенные на девятом этаже дома (Номер), находящегося по адресу: (Адрес), присвоив им следующую нумерацию:

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 34,8 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес);

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 44,5 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес);

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 47,0 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес);

квартира (Номер), назначение: жилое, общей площадью 34,7 кв.м., расположенная на 9 этаже, по адресу: (Адрес), на основании настоящего судебного акта, как основного документа, подготовленных на основании настоящего судебного акта технических планов и заявления ФИО1, (Дата) года рождения, без истребования дополнительных документов, без внесения изменений в характеристики и площадь здания с кадастровым номером (Номер), в котором расположены объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: