Решение № 2-198/2019 2-198/2019(2-2717/2018;)~М-2481/2018 2-2717/2018 М-2481/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-198/2019

Дело № 2-198\2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г.Магнитогорск Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

при секретаре Керосинниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что "дата" она заключила указанный Договор со своей дочерью ФИО2.

В соответствии с условиями договора она передала ответчику в собственность <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру "адрес". В свою очередь ответчик принял на себя обязательства по обеспечению её в жилище, питании, одежде, уходе, необходимой помощи в оплате коммунальных услуг.

Стоимость общего объема содержания стороны определили ежемесячно в размере 30-ти МРОТ.

На протяжении всего времени действия договора условия заключенного договора ответчиком не выполняются. Все расходы она (истец) несет сама: оплачивает коммунальные услуги, никакой помощи по оплате питания, одежды ответчик не осуществляет, т.е. имеет место существенное нарушение ответчиком условий договора.

Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный "дата" между ФИО1 и ФИО2; отменить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в указанной квартире, признав право собственности на указанную долю за ней.

2
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной Доверенности от 13.11.2018 года, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Разрешая вопрос о возможности принятия признания ответчиком иска, суд исходит из следующего.

Согласно ст.452 п.2 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом соблюден установленный законом досудебный порядок.

В силу ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин, передает принадлежащую ему квартиру в собственность плательщика ренты, который обязан осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

Материалами гражданского дела судом установлено, что "дата" между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор ренты.

В соответствии с условиями договора ФИО1 передала ФИО2 в собственность <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру "адрес"

В силу п.4 Договора ренты ФИО2 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, оплачивать коммунальные услуги и сохранив в ее бесплатном пожизненном пользовании все <данные изъяты> доли в праве собственности квартиру; в случае болезни обеспечивать ее необходимыми лекарствами, уходом, в случае необходимости оплачивать медицинские услуги.

Договор ренты нотариально удостоверен нотариусом Магнитогорского нотариального округа ФИО4

Согласно ст.450 п.2 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном

3
нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ст.601 п.2 ГК РФ, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Из пояснений истца следует, что ответчик содержания истцу не предоставлял.

В нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком не было представлено допустимых доказательств того, что им надлежащим образом выполнялись условия договора.

С учетом изложенного суд находит возможным принять признание ответчиком иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

4
Принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1

Расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный "дата" между ФИО1 и ФИО2.

Отменить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в квартире "адрес"

Признать право собственности на 4\9 доли в праве собственности квартиры "адрес" за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: