Решение № 2-2955/2019 2-2955/2019~М-2316/2019 М-2316/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2955/2019

производство № 2-2955/2019


Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

при секретаре (помощнике судьи) Скородуминой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2019-003723-45) по иску ФИО3 к администрации г. Смоленска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 22.11.2001 она по договору купли-продажи приобрела ? долю в праве собственности на незавершенный строительством дом и земельный участок площадью 518 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Приобретенная часть жилого помещения истцом была достроена, введена в эксплуатацию. Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 08.08.2005 на Управление Росреестра возложена обязанность зарегистрировать право собственности ФИО3 на созданный объект недвижимости. Решение суда было исполнено, за истцом зарегистрировано право собственности на часть жилого дома площадью 155,2 кв.м с указанием площади всего жилого дома также 155,2 кв.м, что не соответствует действительности, поскольку площадь всего жилого дома составляет 312,3 кв.м. Просит признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 67:27:0031447:728, общей площадью 312,3 кв.м, назначение жилое, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4 требования поддержали по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик в лице администрации г. Смоленска, буду надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО5 указал, что является собственником ? доли спорного жилого помещения. Подтвердил, что общая площадь дома составляет 312,3 кв.м. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 22.11.2001 по договору купли-продажи ФИО3 приобрела у ФИО1 ? долю в праве собственности на незавершенный строительством дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) (л.д. 10-11).

Впоследствии часть приобретенного жилого дома истцом была достроена, о чем выдан акт государственной приемки здания от 07.05.2003 № 1029 (л.д. 12-15).

Названным актом с учетом внесенных изменений была введена в эксплуатацию ? доля в праве собственности на жилой дом площадью 155,2 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 08.08.2005 на Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области возложена обязанность произвести государственную регистрацию за ФИО3 права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого <адрес>), расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 155,2 кв.м, полезной 155,2 кв.м, жилой 79,7 кв.м (л.д. 16).

Определением суда от 02.09.2019 исправлена описка в вышеуказанном решении в наименовании объекта, а именно «1/2 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого <адрес>), расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 155,2 кв.м, полезной 155 кв.м, жилой 79,7 кв.м» на «1/2 часть индивидуального жилого <адрес>), расположенной по <адрес> в <адрес>, общей площадью 155,2 кв.м, полезной 155 кв. м, жилой 79,7 кв.м» (л.д. 28).

Указанными судебными актами установлено, что ФИО3 приобрела права собственности на созданный объект недвижимости - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Решение и определение вступили в силу, имеют преюдициальное значение при разрешении поставленного вопроса, установленные судебными актами обстоятельства не подлежат доказыванию вновь.

На основании свидетельства о регистрации права от 21.10.2005 за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 155,2 кв.м, жилой 79,7 кв.м. (л.д. 19).

Истец указывает, что общая площадь жилого дома составляет 312,3 кв.м, однако данная информация в регистрационных документах не отражена.

Вместе с тем, суд, изучив представленные письменные доказательства – справку кадастрового инженера ФИО2, выписку из ЕГРН, технический паспорт здания, считает установленным, что общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, в которой находится ? часть принадлежащего истцу жилого помещения, составляет 312,3 кв.м.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (ст. 12 ГК РФ).

При изложенных выше обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 67:27:0031447:728, общей площадью 312,3 кв.м, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Ландаренкова