Решение № 2-324/2021 2-324/2021~М-253/2021 М-253/2021 от 8 ноября 2021 г. по делу № 2-324/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя - адвоката Лариной О.А.,

при секретаре Увакиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Кержемокского сельсовета Шатковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Гр-ка ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кержемокского сельсовета Шатковского муниципального района и, в соответствии со ст.ст.218, 234 ГК РФ, просит:

- признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ приехала жить в <адрес>. Ей предоставили квартиру по адресу: <адрес>, в доме не было ни отопления, ни воды. Дом признан аварийным и она была вынуждена снимать жилье в <адрес> и подыскивать доступное жилье, чтобы приобрести его для проживания.

В ДД.ММ.ГГГГ она нашла подходящий домик и купила у К. за 17000 рублей жилой <адрес>. Никаких письменных документов купли-продажи они не составляли.

Правоустанавливающих документов у К. не было. Он пояснил, что этот дом покупал аналогичным образом, без составления договоров и расписок.

Дом был небольшой, всего 31 кв.м. и она стала в нем жить, т.к. дом, в котором она имеет регистрацию, находится в аварийном состоянии. В силу своих возможностей она благоустроила дом - пристроила деревянные сени, сделала навес.

В настоящее время желает подвести к дому газ, но для этого нужны документы, подтверждающие право собственности, которых у нее нет.

Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь дома составила 31 кв.м., а для целей государственного кадастрового учета 64,7 кв.м.. Из выписки ЕГРН следует, что жилой дом стоит на кадастровом учете, однако сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Добросовестность ее владения домом подтверждается тем, что за 15 лет ее проживания в этом доме никто их третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Она, не скрывая своего владения домом и земельным участком, пользуется им, возделывает огород, проживает в доме, поддерживает и благоустраивает его.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Ларина О.А. исковые требования поддержали и подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Кержемокского сельсовета Шатковского района Нижегородской области, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание представитель не явился, об отложении гражданского дела не ходатайствовал, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации Кержемокского сельсовета Шатковского района Нижегородской области Л. просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, при этом указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме и обратился в суд с заявлением о признании иска. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и ее представителя, показания свидетеля Г., пояснившего, что в спорном доме истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ, дом купила у К., который уже умер, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком - Администрацией Кержемокского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области выражено им в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном главой администрации сельсовета, которое приобщено к делу. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что право на спорный объект недвижимого имущества - жилой дом, в регистрационной службе не зарегистрировано.

Имущество из владения истца с февраля 2006 года, когда дом был куплен, не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая владение, она предполагала, что у нее возникло право собственности на него. Истец владеет жилым домом открыто и не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, владеет этим недвижимым имуществом непрерывно, и владение данным жилым домом и земельным участком не прекращалось и не прерывалось в течение всего срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, пол - женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м., для целей государственного кадастрового учета 64,7 кв.м., кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.В.Лапаев

<данные изъяты>

<данные изъяты>