Решение № 2-1306/2017 2-1306/2017~М-1146/2017 М-1146/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1306/2017

Дело №2-1306/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2, СНТ «Русское поле» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, СНТ «Русское поле» о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в 1999 году приобрел у ФИО2 земельный участок №№ в <адрес>. Договор купли-продажи в установленном порядке оформлен не был. Садовый участок был переоформлен на имя истца путем принятия его в члены садоводческого товарищества и исключения ФИО2 из членов садоводческого товарищества.

С момента приобретения и по настоящее время истец открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, сделка была исполнена в полном объеме.

В настоящее время не представляется возможным найти продавца, в связи с чем истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила.

НСТ «Русское поле» представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Администрация Коченевского района Новосибирской области представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок №№, является ФИО2, что подтверждается выпиской из приложения к Постановлению Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от 14.12.1992 года №278 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан».

В 1999 году ФИО3 продала земельный участок ФИО1, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, выпиской из протокола общего собрания с.т.»Русское поле» от 25.06.1999 года об исключении из членов садоводческого товарищества ФИО3 (участок №№) и принятии в члены садоводческого товарищества ФИО1 (участок №№), членской книжкой (л.д.5-14)

Анализ исследованных доказательств приводит суд к выводу, что ФИО2, являясь законным собственником земельного участка №№ в садоводческом товариществе «Русское поле», произвела его отчуждение в пользу ФИО1, но надлежащим образом сделка оформлена не была, что препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок в установленном законом порядке

В силу ст.ст.209, 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Законный собственник земельного участка ФИО2 распорядилась своим земельным участком, но при этом сделка не была оформлена в соответствии с требованиями ст. ст.550, 551 ГК РФ, что повлекло её «порочность».

Тем не менее, сделка по купле-продаже участка фактически исполнена в полном объеме, с передачей имущества от продавца к покупателю, покупатель ФИО1 нес все обязанности собственника по содержанию земельного участка, начиная с 1999 года (18 лет), что подтверждается справкой НСТ «Русское поле».

Согласно выписки из ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют (л.д.7).

Возможность в ином порядке признать за собой право собственности у истца отсутствует.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (абз.2 ст.12 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: (подпись) Полева М.Н.

Секретарь: