Решение № 2-1933/2018 2-1933/2018 ~ М-805/2018 М-805/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1933/2018

2-1933/18 (дата)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Н.Новгорода

в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Князевой Н.С,,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с (дата) по (дата) в сумме 87433 руб. 66 коп., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 47818 руб. 89 коп.

Из искового заявления следует, что постановлением Администрации г.Н.Новгорода от 23.11.2011г. №..., С.Н.И. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 955 кв.м, местоположением: ....

(дата) администрацией г.Н.Новгорода со С.Н.И. подписан договор аренды земельного участка №....

Срок действия договора установлен до (дата).

(дата) договор прошел государственную регистрацию в УФРС по Нижегородской области.

(дата) между С.Н.И. и ФИО1 подписано соглашение к договору аренды земельного участка №... о передаче прав и обязательств по договору аренды земельного участка, зарегистрированного в УФРС по Нижегородской области (дата).

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 договора аренды, арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пени в размер 0,1% за каждый день просрочки.

По состоянию на (дата) задолженность по арендной плате за период с (дата). по (дата). составляет 87443 руб. 66 коп., пени за период с (дата). по (дата). составляют 47819 руб. 89 коп.

На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленный иск.

Представитель истца (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом. До начала судебного заседания от ответчика в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв в котором ответчик указал, что сумма основного долга в размере 87443 руб. 66 коп. оплачена им, что подтверждается платежным поручением №... от (дата) Неустойку заявленную к взысканию ответчик считает явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства. На основании положения ст.333 ГК РФ ответчик просит суд снизить неустойку до разумных пределов. Кроме того, ответчик просит суд применить срок исковой давности и отказать истцу во взыскании неустойки по требованиям, заявленным с его пропуском.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, позиции по иску не представило.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон о месте и времени рассмотрения дела, приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок внесения и сроки арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела постановлением Администрации г.Н.Новгорода от (дата). №..., С.Н.И. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 955 кв.м, местоположением: ....

(дата) администрацией г.Н.Новгорода со С.Н.И. подписан договор аренды земельного участка №....

Срок действия договора установлен до (дата).

(дата) договор прошел государственную регистрацию в УФРС по Нижегородской области.

(дата) между С.Н.И. и ФИО1 подписано соглашение к договору аренды земельного участка №... о передаче прав и обязательств по договору аренды земельного участка, зарегистрированного в УФРС по Нижегородской области (дата).

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 договора аренды, арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пени в размер 0,1% за каждый день просрочки.

Ответчик, в период действия договора, надлежащим образом обязательств по оплате не выполнял, арендную плату своевременно не вносил, допустил задолженность по арендной плате.

По состоянию на (дата) задолженность по арендной плате за период с (дата). по (дата). составляет 87443 руб. 66 коп., пени за период с (дата). по (дата). составляют 47819 руб. 89 коп.

Вместе с тем, задолженность по основному долгу погашена ответчиком (дата) Иск в суд подан (дата) То есть на момент подачи иска задолженность ответчика по основному долгу за период с (дата) по (дата) отсутствовала, и оснований для удовлетворения иска администрации г.Н.Новгорода в данной части не имеется.

По условиям договора, за нарушение сроков внесения арендной платы ответчику начислены пени за период с (дата) по (дата)

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям в части взыскания пени, за период предшествующий трехгодичному сроку обращения в суд. Иск подан в суд (дата), соответственно по требованиям о взыскании пени за период с (дата) по (дата) г. (третий квартал (дата) г. включительно) срок исковой давности пропущен, что является основанием для отказа истцу в иске в данной части.

Кроме того, ответчик просит уменьшить сумму пени по основаниям ст.333 ГК РФ,

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, на основании заявления ответчика, исходя из принципа разумности и соразмерности считает возможным уменьшить взыскиваемую с ответчика в пользу истца сумму пени за период с четвертого квартала (дата) года по (дата) до 20000 руб.

Большее уменьшение суммы пени приведет к необоснованному освобождению ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию госпошлина в сумме 800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.Н.Новгорода задолженность по уплате пени по договору аренды от (дата) №... в сумме 20000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Толмачева С.С.