Решение № 2-811/2017 2-811/2017~М-818/2017 М-818/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-811/2017

Дело № 2-811/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование своих требований указывает, что по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ С.Е.В. действуя в интересах и по поручению принципала - ФИО2 и за счет его средств приобрела у ФИО3 принадлежащую ей земельную долю в земельном участке, однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, кадастровый № <...>, площадью 10755877 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между агентом - С.Е.В. и принципалом - ФИО2 был заключен агентский договор, предметом которого являются обязательства агента по приобретению недвижимого имущества (земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения) для принципала, находящихся в границах ЗАО «Кубань» Ленинградского района.

В результате агент - С.Е.В. действовала во исполнение указанного договора, а именно в интересах и по поручению принципала - ФИО2 и за счет средств ФИО2 приобрела у ФИО3 принадлежащую ей земельную долю в земельном участке.

За проданную земельную долю ФИО3 получила денежные средства в размере 50 000 рублей от С.Е.В., о чем свидетельствует расписка ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации, а для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат закону, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 27039/11687986 земельную долю в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Прекратить право собственности за ФИО3 на 27039/11687986 земельную долю в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...> разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> ((запись регистрации права <данные изъяты>) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

С соответствующим заявлением о прекращении права собственности за ФИО4 в Управление Росреестра по Краснодарскому краю вправе обратиться ФИО2.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: Н.И. Орлова