Решение № 2-125/2025 2-125/2025(2-4039/2024;)~М-2254/2024 2-4039/2024 М-2254/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-125/2025

Дело № 2-125/2025

50RS0036-01-2024-003414-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» марта 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Архиповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ и признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ и признании права собственности на земельные участки под гаражами №, 178, 181, площадью 30 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК "Текстильщик". В обоснование заявленных требований истец указал, что гаражи истцу принадлежат на праве собственности, о чем в едином государственном реестре недвижимости имеются записи о государственной регистрации прав. Истец является членом ГСК «Текстильщик», задолженности по членским взносам и иным платежам истец не имеет, паевые взносы выплачены полностью. Государственный Акт ГСК «Текстильщик» выдан для строительства гаражей в 1981; земельный участок с кадастровым номером № площадью 7000 кв.м. поставлен на кадастровый учет.

С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Из пояснительной записки к указанному закону следует, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> N 190-ФЗ (ред. от <дата>) (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>). Речь идет, как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию», которая позволит снизить финансовую нагрузку на население. Истец, следуя разъяснениям законодателя, в 2024 обратился в муниципалитет с заявлением о передаче ему в собственность земельных участков под гаражами, однако получил отказы в связи с тем, что в границах испрашиваемых земельных участков расположена часть объекта капитального строительства, в котором усматривается коммерческая деятельность. Истец также обращался к кадастровому инженеру для подготовки схем расположения земельных участков на кадастровом плане.

Истец просит установить границы земельного участка площадью 30 кв.м. под гаражом № и признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Текстильщик"; установить границы земельного участка площадью 30 кв.м. под гаражом № и признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Текстильщик"; установить границы земельного участка площадью 30 кв.м. под гаражом № и признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Текстильщик".

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен ГСК «Текстильщик».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в которых он иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебном заседание в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не направлял, возражений по иску суду не предоставил.

Представитель третьего лица ГСК «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Текстильщик».

Истцу на праве собственности принадлежат:

- гараж-бокс с подвалом общей площадью 47,30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Текстильщик", бокс 177;

- гараж-бокс общей площадью 25,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Текстильщик", бокс 178;

- помещение общей площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК "Текстильщик", бокс 181.

Из справок за подписью председателя ГСК «Текстильщик» следует, что истец задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет, паевые взносы выплачены полностью.

Государственный Акт Гаражно-строительному кооперативу «Текстильщик» выдан для строительства гаражей в 1981; земельный участок с кадастровым номером № площадью 7000 кв.м. поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до <дата>, гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Согласно п. 9.1 указанного закона, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С <дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон был принят в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»), и позволит в упрощенном порядке оформить права на такие объекты. Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до <дата>. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Поясняется, что "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (<дата>). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

С учетом вышеизложенного, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу, что земельные участки полностью соответствуют условиям передачи их в собственность в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: гаражи возведены на отведенном для этой цели земельных участках, на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти в 1982 году, земельные участки под гаражами находятся в государственной собственности, ФИО1 является членом ГСК «Текстильщик», паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеется, ГСК «Текстильщик» образован до 2004 года. В силу вышеприведенных норм истец с момента выплаты такого пая приобрел право собственности на указанное имущество.

Каких-либо доказательств, влияющих на выводы суда, ответчиком не представлено.

Согласно статье 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Так же, на основании ч. 1 ст. 17 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости", решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

Как установлено п.1 ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО2.

Согласно заключения эксперта № в присутствии истца (ответчик о времени и месте проведения обследования извещен, не явился) были произведены обследование и геодезическая сьемка земельных участков под гаражными боксами №, 178, 181, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик», на основании которой составлен ситуационный план, на котором нанесены ограждения и постройки, отображено фактическое местоположение границ исследуемых земельных участков.

Также эксперт поясняет, что земельные участки под гаражными боксами №, 178, 181 по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик» расположены в гаражно-строительном кооперативе «Текстильщик» в границах земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом была вычислена фактическая площадь исследуемых земельных участков истца, которая составила 30 кв.м. каждый.

Из планов наложений следует, что фактические границы исследуемых земельных участков истца ФИО1 практически полностью совпадают с границами данных земельных участков из схем расположения земельных участков па кадастровом плане территории и полностью входят в границы земельного участка ГСК «Текстильщик» с кадастровым номером №.

Из планов наложений следует, что фактические границы исследуемых земельных участков истца ФИО1 под гаражными боксами №, 178 и 181 практически полностью совпадают с границами внешних контуров данных помещений (гаражных боксов N 177, 178 и 181).

Указанное экспертное заключение суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертизы, ответчиком заключение не оспорено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорные земельные участки расположены в гаражно-строительном кооперативе «Текстильщик» в границах земельного участка с кадастровым номером №, требования истца об установлении границ земельных участков и признании права собственности на земельные участки заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ и признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик», со следующими координатами:

N точек

Дирекц.углыград.мин

Горизонт.проложе-ние (м)

КоординатаХ(м)

КоординатаХ(м)

№

№

№

№

№
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик», со следующими координатами:

N точек

Дирекц.углыград.мин

Горизонт.проложе-ние (м)

КоординатаХ(м)

КоординатаХ(м)

№

№

№

№

№
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик», со следующими координатами:

N точек

Дирекц.углыград.мин

Горизонт.проложе-ние (м)

КоординатаХ(м)

КоординатаХ(м)

№

№

№

№

№
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья А.В. Федорова