Решение № 2-787/2020 2-787/2020~М-3665/2019 М-3665/2019 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-787/2020

УИД 38RS0№-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года ....

Иркутский районный суд Иркутской .... в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Зеленской А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.Ш.Р. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской ...., ФГБНУ «Иркутский научно – исследовательский институт» о разделе земельных участков, прекращении права постоянного бессрочного пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Ш.Р. обратился в суд к ответчику, в обоснование заявленных исковых требований указал, что К.Ш.Р. является собственником нежилого здания площадью 1 152 кв.м. по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., кадастровый номер объекта № на основании договора купли-продажи недвижимости от **/**/****. Указанное здание представляет собой свинарник 1965 года постройки и ранее принадлежало ГУСП ОПХ «Иркутское» ИНИИСХ СО РАСХН. Имущество последнего было реализовано на торгах в рамках процедуры банкротства по договору купли-продажи от **/**/****. Нежилое здание находится и находилось на огороженном земельном участке площадью 6684 кв.м. Земельный участок, занимаемый Истцом и необходимый для эксплуатации здания, находится в границах земельного участка №

В 2016 года Истец обратился в Росимущество по вопросу предоставления земельного участка, на котором расположен принадлежащий Истцу на праве собственности объект недвижимого имущества. Письмом от **/**/**** Ответчик сообщил, что управлением Росреестра по Иркутской .... осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, .... 7577,7432 га с разрешенным использованием: под сельскохозяйственное использование, земельный участок с кадастровым номером № является его учетной частью. Вышеуказанный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГБНУ «Иркутский научно-исследовательский институт» в соответствии с постановлением Главы Иркутского .... от **/**/**** №.1, от **/**/**** №, от **/**/**** №. При этом Ответчик указал, что заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок ФГБНУ «Иркутский научно-исследовательский институт» в Территориальное управление не поступало. Не основании вышеизложенного, Ответчик отказал К.Ш.Р. в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

ГУСП ОПХ «Иркутское» ИНИИСХ СО РАСХН было создано в 1992 году, учредителем выступил Ответчик-Государственное Учреждение Иркутский Научноисследовательский Институт сельского хозяйства Сибирского Отделения Российской Академии сельскохозяйственных наук. Земельный участок, на котором располагается здание Истца, находится у ФГБНУ «Иркутский научно-исследовательский институт» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Здание свинарника построено на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование Ответчику для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.

Истец не относится к лицам, которым земельные участки могут предоставляться на праве постоянного (бессрочного) пользования. Полагает, что в силу ст. 39.20 ЗК РФ, как собственник отдельно стоящего здания, вправе приобрести в собственность часть этого земельного участка, занятого зданием и необходимого для его эксплуатации, при отсутствии препятствий для раздела исходного участка.

В силу пп. 2 и 4 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах; у собственника разделенного участка возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Таким образом, в случае раздела спорного земельного участка, в силу п. 1 ст. 37 ЗК РФ участок под зданием Истца может являться объектом купли-продажи.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на тот земельный участок, который занят переданной по договору недвижимостью и необходим для ее использования. Границы земельного участка занятого объектом недвижимости Истца и используемого для эксплуатации объекта сложились более 15 лет назад.

Истец К.Ш.Р. просит:

- произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:167 назначение – земли сельскохозяйственного назначения, под сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка путем образования двух земельных участков:

1. земельный участок категории - земли сельскохозяйственного назначения, под сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, ....ю 98238 кв.м. с координатами (с учетом внутренних контуров):

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

1
2

3
4

5
6

Образуемый ЗУ

№
1

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

2. земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения, под сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, ....ю 6684 кв.м. с координатами:

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

1
2

3
4

5
6

Образуемый ЗУ

№
1

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
3. Прекратить права постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «Иркутский научно-исследовательский институт» на образованный в результате раздела земельный участок: земли сельскохозяйственного назначения, под сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, ....ю 6684 кв.м. с координатами:

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

1
2

3
4

5
6

Образуемый ЗУ

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Истец К.Ш.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности Ю.И.В. в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской .... по доверенности С.М.А. в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФГБНУ «Иркутский научно – исследовательский институт» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что К.Ш.Р. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от **/**/****, принадлежит на праве собственности объект недвижимости - здание, назначение не жилое площадью 1152 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская ...., Иркутский .... (л.д. 21). Из кадастровой выписки на указанный объект следует, что здание имеет кадастровый №, расположено в пределах объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: № (л.д. 23-24).

Как следует из выписки из ЕГРП, земельный участок с кадастровым номером: № является обособленным участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером: № (л.д. 142-147). Также находится на праве постоянного бессрочного пользования ФГБНУ «Иркутский научно – исследовательский институт».

В соответствии с положениями статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (пункт 1).

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором (пункт 3).

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (пункт 1).

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (пункт 2).

В силу положений статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункт 1).

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (пункт 2).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом согласно пункту 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Из буквального толкования названных норм материального права и разъяснений о порядке их применения следует, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

При этом покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Истец по договору купли-продажи приобрел здание. Таким образом, в силу названных выше норм приобрел и право на использование части земельного участка, которая занята данным зданием и необходима для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Истцом заявлены требования о разделе земельного участка на два земельных участка.

В соответствии с пунктом 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Как указано в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от **/**/**** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пункты 2 - 11 указанной нормы регулируют вопросы пользования земельными участками, раздел которых невозможен, указывая на то, что неделимость земельного участка является основанием для установления права общей долевой собственности или заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении таких участков.

По смыслу статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования.

Статья 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует административный порядок раздела земельного участка.

Пунктом 6 указанной статьи предусмотрена возможность раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, закон не запрещает раздел земельного участка в судебном порядке в случае наличия спора о причинах такого раздела или о площади и (или) границах образуемых в результате раздела земельных участков. Возможность раздела земельного участка в судебном порядке предусмотрена подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2, статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец обращался в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом с просьбой о предоставлении земельного участка, на котором расположен объект. Письмом от **/**/**** № истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. В обосновании указано на отсутствие документов - копии паспорта заявителя и его представителя, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, а также об отсутствии отказа ФГБНУ «Иркутский научно – исследовательский институт» от права постоянного бессрочного пользования на земельный участок.

Суд полагает, что истец с момента перехода к нему права собственности на объект недвижимости приобрел право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № части, расположенной под зданием, и необходимой для использования этого здания по назначению, которое в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от **/**/**** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" подлежит переоформлению на право аренды или приобретение истцом в собственность.

В связи с изложенным, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о разделе земельного участка с кадастровым номером: №, поскольку истец имеет исключительное право на предоставление земельного участка для эксплуатации и обслуживания здания, испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, а предоставленное истцу право не зависит от прав правообладателей земельного участка.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в т.ч. посредством выдела) содержатся в ст. 11.9 ЗК РФ.

По смыслу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием, в этой связи за счет площади спорного земельного участка могут быть образованы земельные участки только с разрешенным использованием "под сельскохозяйственное использование".

Суд полагает возможным принять за основу разработанный кадастровым инженером ООО «Кадастровый советник» Г.А.А. вариант раздела земельного участка, поскольку он соответствует требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, обеспечивает возможность бесспорного разрешенного использования расположенного на вновь образованном земельном участке объекта недвижимости, соблюдает баланс прав и законных интересов всех собственников. При этом суд учитывает, что границы образуемого земельного участка сформированы по сложившейся застройке (л.д.91-100).

Учитывая, что судом удовлетворено требования истца о разделе земельного участка с кадастровым номером: №, требования истца о прекращении права постоянного бессрочного пользования на вновь образованный в результате раздела земельный участок площадью 6684 кв.м., также подлежат удовлетворению.

Оценивая письмо Федерального агентства по управлению государственным имуществом от **/**/**** №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно главам III и IV Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки могут находиться в собственности, в том числе Российской Федерации, а также предусмотрено ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками.

В статье 39.6 ЗК РФ предусмотрены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

По смыслу п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ, процедура предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов начинается с подготовки схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, а также с подачи в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ, в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом изложенных норм права, суд полагает, что само по себе наличие в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:06:141904:167 права постоянного (бессрочного) пользования у ФГБНУ «Иркутский научно – исследовательский институт» не является основанием для отказа истца в удовлетворении заявленных требований о разделе земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Вместе с тем, такое согласие не требуется в следующих случаях:

- образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

- образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

- образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

- образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до **/**/**** в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером: 38:06:141904:167 является обособленным участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером: 38:06:000000:53, собственником является РФ, участок находится на праве постоянного бессрочного пользования ФГБНУ «Иркутский научно – исследовательский институт».

При таких обстоятельствах, письменное согласие ФГБНУ «Иркутский научно – исследовательский институт» для образования земельного участка в силу п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Ш.Р. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской ...., ФГБНУ «Иркутский научно – исследовательский институт» о разделе земельных участков, прекращении права постоянного бессрочного пользования – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № назначение – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка путем образования двух земельных участков:

земельного участка категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - под сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, ....ю 98238 кв.м. в соответствии с представленными координатами в заключение кадастрового инженера Г.А.А.

земельный участок категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, ....ю 6684 кв.м. в соответствии с представленными координатами в заключение кадастрового инженера Г.А.А.

Прекратить права постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «Иркутский научно-исследовательский институт» на образованный в результате раздела земельный участок, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, под сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., расположенный в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, ....ю 6684 кв.м. в соответствии с представленными координатами в заключение кадастрового инженера Г.А.А.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: К.Н. Борзина