Решение № 2-7027/2017 2-7027/2017~М-5379/2017 М-5379/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-7027/2017

Дело № 2-7027/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания С.В Сундуровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ "Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от <дата изъята> за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>. На основании данного решения истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>, для индивидуального жилищного строительства на земельный участок площадью 1 180 кв.м. в поселке <адрес изъят>. 29 сентября 2001 года выдано разрешение <номер изъят> ФИО1 на строительство одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес изъят>. Земельный участок в 2004 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>, площадью 1 243 кв.м.. Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 12 марта 2015 года <номер изъят>р о присвоении земельному участку по <адрес изъят> ФИО1 адресного номера «<номер изъят>». Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано. Полагая, что имеющиеся у истца документы права на землю подтверждают и, указывая на невозможность регистрации права во внесудебном порядке, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 243 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Протокольным определением суда от 22 августа 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по РТ надлежащим Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани.

Представитель истца исковые требования уточнила в части адреса, просила признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес изъят>, в остальной части требования поддержала.

Представитель ответчиков исковые требования не признала, просила отказать.

Представитель Управления Росреестра по РТ извещен, не явился.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, площадью 1 243 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

Решением Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 1 декабря 1993 года за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>

На основании данного решения истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>, для индивидуального жилищного строительства на земельный участок площадью 1 180 кв.м. в <адрес изъят>

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю.

29 сентября 2001 года выдано разрешение <номер изъят> ФИО1 на строительство одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес изъят>.

Земельный участок в 2004 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>, площадью 1 243 кв.м.

Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 12 марта 2015 года <номер изъят>р земельному участку присвоен адресный номер «7г». по <адрес изъят>.

Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано.

Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Решение о предоставлении истцу земельного участка принято Константиновским Советом местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 1 декабря 1993 года в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №<номер изъят>.

Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

В государственном акте на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка.

Информация месторасположении данного земельного участка, указанная в данном государственном акте, согласуется с информацией в государственных актах в отношении смежных земельных участков.

Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

С учетом указанного требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

При определении площади земельного участка суд исходит из площади земельного участка 1 180 кв.м, указанной государственном акте на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №<номер изъят>.

Исковые требования к ответчику МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» подлежат отклонению как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку в силу части 2 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани вопросы, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, отнесены к компетенции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>.

В иске к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев