Решение № 2-28/2019 2-28/2019~М-19/2019 М-19/2019 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-28/2019

Дело №2-28/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года р.п. Шаранга

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Лесниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п. Шаранга Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, по тем мотивам, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1 октября 2018 года.

Кроме нее в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Ответчики не являются членами ее семьи, совместного хозяйства они не ведут, коммунальные платежи и налоги не оплачивают.

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В судебном заседании при подготовке дела к судебному разбирательству истец ФИО1 заявила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФИО5, законным представителем которого является ответчик ФИО3.

Определением Шарангского районного суда Нижегородской области от 6 марта 2019 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО5 в лице его законного представителя ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО6 и управление образования и молодежной политики администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области, выполняющего функции по опеке.

В судебном заседании истец ФИО1 от исковых требований к ФИО4 отказалась, в части признания ФИО2, ФИО3, ФИО5 исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Определением Шарангского районного суда Нижегородской области от 21 марта 2019 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, прекращено ввиду отказа истца от иска.

Ответчики ФИО3 и законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5, ФИО2 исковые требования признали, что подтвердили своими письменными заявлениями (л.<...>).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6 с иском согласна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представители управления образования и молодежной политики администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области, миграционного пункта ОП (дислокация р.п.Шаранга) МО МВД России «Уренский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные и они подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Как видно из договора купли-продажи от 20 сентября 2018 года ФИО6 (Продавец) продала, а ФИО1 (Покупатель) купила за 900 000 рублей 00 копеек в собственность жилую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <...>, и соответствующую долю в местах общего пользования и инженерного оборудования квартиры и жилого дома. Указанная жилая квартира расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из четырех комнат (л.д.6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 1 октября 2018 года жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <...>, имеет кадастровый № (л.д.28-29).

Из справки о семейном положении, выданной администрацией рабочего поселка Шаранга Шарангского муниципального района Нижегородской области, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.63).

На основании ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, их вещей там не имеется, членом семьи истца ФИО1 они не являются. Договора либо соглашения о найме жилого помещения с собственником жилья они не заключали, расходов по содержанию спорной квартиры ответчики не несут.

Кроме того, заочным решением Шарангского районного суда Нижегородской области от 11 декабря 2014 года, вступившим в законную силу 27 января 2015 года, ответчик ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> (л.д.30-31).

Сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 в спорной жилой квартире не порождает для последних каких-либо прав и обязанностей в отношении этого имущества и не влечет за собой наличия у них права на данную площадь.

Кроме того, как видно из представленных материалов в настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 имеют постоянную регистрацию по месту своего жительства (л.д.64, 76, 79).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 полностью производит оплату коммунальных услуг и налогов за жилое помещение, содержит его.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, коммунальные услуги и налоги не оплачивают, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в настоящее время имеют постоянную регистрацию про месту своего жительства, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, проживающую по адресу: <адрес>А, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>А, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.

Судья А.Г. Матвеева