Решение № 2-2756/2023 2-2756/2023~М-2456/2023 М-2456/2023 от 29 октября 2023 г. по делу № 2-2756/2023

...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Статус 2» об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Статус 2» об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение. В обосновании заявленных требований указала, что ФИО5 (3/10 доли), ФИО2 (1/10 доли), ФИО2 (1/10 доли), ФИО4 (1/2 доли), являются обще долевыми собственниками в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Ответчик ФИО4 не оплачивает коммунальные услуги. Соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг с ответчиком достичь не удается. Ранее истец обращалась в управляющую компанию ООО «Статус-2» о разделе лицевых счетов, но обращение оставлено без ответа.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён, позицию по делу свою не выразил.

Представитель ответчика ООО «Статус 2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён, позицию по делу свою не выразил.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён, позицию по делу свою не выразил.

Представитель третьего лица филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

С учетом позиции истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/10 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/10 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/10 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ являются обще долевыми собственниками в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРПН, представленной в материалах дела.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. при заключении брака сменила фамилию на ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «Статус 2».

Лицевой счет спорной квартиры между её долевыми собственниками не разделен. Согласно иску, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, фактически проживают отдельно друг от друга, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не может вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО5 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом того, что она является законным представителем свои несовершеннолетних детей, собственников данного жилого помещения в размере 1/2 доли ФИО5, 1/2 доли ФИО4,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., возложив на ФИО5 и ФИО4 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> со ФИО5 и ФИО4, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ...

...

...