Решение № 2-2526/2019 2-2526/2019~М-932/2019 М-932/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-2526/2019

Дело № 2-2526/2019 25 апреля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Кечаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указали, что 19 октября 2012 года скончалась ФИО3 После ее смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 75,9 кв.метров. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Наследниками указанного имущества ФИО3 согласно завещанию (бланк 78 АА 1393553), удостоверенному 07 декабря 2011 года ФИО4, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург, в реестре за № Л-2774, являются ее племянники - ФИО1 и ФИО2. В установленном законом порядке и сроки истцы приняли и оформили наследственное имущество. В настоящее время жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию (бланк 78 А А 4191289). выданного 24 апреля 2013 года ФИО4, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург, зарегистрированного в реестре за № С-1240, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 01 апреля 2015 года. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2077 кв.метров, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (кадастровый номер: <№>). Данное имущество не вошло в состав наследственной массы в виду отсутствия оформленного на него права собственности наследодателя. 10 июля 2012 года Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга спорный земельный участок на основании Договора № 226 передачи земельного участка в собственность граждан был передан ФИО3 за плату, однако право собственности на него не было зарегистрировано при жизни наследодателя. Очевидно, что на основании заключенного договора, у ФИО3 возникли гражданские права и обязанности имущественного характера, входящие в том числе в состав наследства.

Кроме истцов иных наследников после ФИО3 не имеется.

Просит:

- Включить в состав наследственной массы земельный участок, площадью 2077 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

- Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2077 кв.метров. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

- Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2077 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Представитель истцов в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – КИО, Управление Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались, возражений по заявленным истцом требованиям не представили, вследствие чего суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 11442 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что 19 октября 2012 года умерла ФИО3 (л.д. 101).

В соответствии с завещанием, составленным 07.12.2011 года, ФИО3 завещала все имущество, в том числе, земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: Санкт-Петербург <адрес> в равных долях ФИО1 и ФИО2 (л.д. 103).

15.03.2013 года, то есть в пределах срока, установленного ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, ФИО1 и ФИО5, действовавшая с согласия матери ФИО6, обратились к нотариусу за принятием наследства по завещанию после смерти ФИО3 (л.д. 102).

ФИО1, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 115).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм) (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9).

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость, при наличии соответствующих правоустанавливающих документов.

Как следует из материалов дела, 07.12.2011 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества - жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>., расположенного на земельном участке 1000 кв.м., находящемся в собственности государства (л.д. 11-12).

08.06.2011 года ФИО3 обратилась в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с заявлением о производстве оформления документов о передаче в собственность земельного участка 1 000 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. (л.д. 14).

31.08.2011 года между ФИО3 и ООО «ВТС» заключен договор на производство работ по кадастровой съемке и формированию топографического регистра на земельный участок по спорному адресу (л.д. 15).

07.09.2011 года ООО «ВТС» произведена кадастровая съемка земельного участка (л.д. 16).

05.10.2011 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга составлен Акт о внесении сведений результатов кадастровых работ в Региональную информационную систему «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» присвоен идентификационный номер 8650/40_26537/1 (л.д. 32).

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга № 635-рк от 15.02.2012 года утверждены границы земельного участка по спорному адресу (л.д. 30-31).

14.03.2012 года ООО «ВТС» произведены кадастровые работы и изготовлен межевой план на земельный участок (л.д. 17-29).

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга № 1836-гр от 09.04.2012 года постановлено образовать земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. с кадастровым номером <№>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) (л.д. 33).

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга № 1087 от 04.06.2012 года постановлено передать в собственность ФИО3 земельный участок площадью 2077 кв.м. расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. с кадастровым номером <№> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2004 года, установить, что земельный участок подлежит выкупу по цене 15 152 руб. 55 коп., установить, что ФИО3 может реализовать свое право на заключение договора передачи земельного участка в собственность, подписав его в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Савнкт-Петербурга в течение одного месяца с момента получения уведомления (л.д. 34).

06.06.2012 года Юго-Западным отделом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в адрес ФИО3 направлено уведомление о необходимости явки в Отдел для подписания договора передачи в собственность земельного участка (л.д. 35).

10.07.2012 года между Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга, выступающей от имени Санкт-Петербурга, и ФИО3 заключен договор о передаче ФИО3 в собственность земельного участка площадью 2077 кв.м. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. с кадастровым номером <№>,входящего в состав – земли населенных пунктов, используемого для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов); на момент заключения договора обязательство по оплате выкупа земельного участка исполнено полностью (л.д. 37-38).

19.10.2012 года ФИО3 умерла.

Регистрация права собственности ФИО3 на указанное выше имущество на момент смерти ФИО3 зарегистрировано не было по независящим от нее причинам.

Таким образом, отсутствие на момент смерти регистрации в едином государственном реестре права собственности на земельный участок по спорному адресу за ФИО3 не является, с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорный земельный участок находился в пользовании и владении ФИО3 по день ее смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истцов о включении земельного участка по спорному адресу в наследственную массу имущества ФИО3 подлежат удовлетворению.

Истцы в установленный законом срок обратились за принятием наследства после смерти супруги ФИО3 по завещанию.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии спора в отношении наследственного имущества после смерти ФИО3 в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, принимая во внимание те обстоятельства, что ФИО1 и ФИО2 в установленный законом срок приняли наследство после смерти ФИО3, к ним в силу положений ст. 218 ГК РФ переходит по наследству как к наследникам по завещанию право собственности на имущество, входящее в состав наследства соответствующего наследодателя в равных долях, по ? доле каждому.

При таких обстоятельствах, за ФИО1, ФИО2 надлежит признать право собственности по ? доле земельного участка площадью 2077 кв.м. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. с кадастровым номером <№>,входящего в состав – земли населенных пунктов, используемого для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов).

Исходя из изложенного, суд полагает, что заявленные истцами требования являются обоснованными, соответствующими требованиям норм материального и процессуального права, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 19 октября 2012 года, земельный участок площадью 2077 кв.м. расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с кадастровым номером <№>, входящий в состав – земли населенных пунктов, используемый для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов).

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, гр. РФ, пол мужской, урож. гор. <...>, паспорт <...>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург <адрес> право собственности в порядке наследования по завещанию на ? долю земельного участка площадью 2077 кв.м. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. с кадастровым номером <№>, входящего в состав – земли населенных пунктов, используемого для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов).

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, гр. РФ, пол женский, урож. гор. <...>, паспорт <...>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на ? долю земельного участка площадью 2077 кв.м. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. с кадастровым номером <№> входящего в состав – земли населенных пунктов, используемого для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2019 г.

Судья: Цыганкова Ю.В.