Решение № 2-1210/2024 2-131/2025 2-131/2025(2-1210/2024;)~М-1164/2024 М-1164/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-1210/2024

Дело №

УИД 50RS0№-07


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 января 2025 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику <адрес> Коломна о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 224 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> усадьбы совхоза «Озеры», территория ГСК №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала в иске, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от 15.02.1993г. ГСК рабочих АО «Озеры» (ГСК №) предоставлен земельный участок площадью 1,24 га для размещения гаражей, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю МО-36-00121 от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ГСК-12 было выдано свидетельство на право бессрочного пользования на земельный участок площадью 1,24 Га. ФИО2 является членом ГСК-12 и владеет гаражным боксом №. В настоящее время истец решил оформить право собственности на указанный гаражный бокс с последующим оформлением права собственности на земельный участок под гаражным боксом, но при обращении с заявлением регистрации гаража, истцу отказывают в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика <адрес> Коломна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из указанной нормы закона, истец с момента оплаты полностью паевого взноса (ДД.ММ.ГГГГ) является его собственником, независимо от регистрации права.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от 15.02.1993г. ГСК рабочих АО «Озеры» (ГСК №) предоставлен земельный участок площадью 1,24 га для размещения гаражей, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю МО-36-00121 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ГСК-12 было выдано свидетельство на право бессрочного пользования на земельный участок площадью 1,24 Га (л.д. 24-25).

В соответствии с техническим паспортом гаража, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж № расположен в границах земельного участка, отведенного под гаражный строительный кооператив, площадь гаража с учетом подвала составляет 22,4 кв.м, год постройки- 1998, расположен по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес> совхоза Озеры (л.д. 15-22).

Согласно заключения эксперта, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес> усадьбы совхоза Озеры, территория ГСК -12, расположен на земельном участке общей площадью 1, 24 Га. Земельный участок для строительства гаражей предоставлен на основании постановления главы администрации Озерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Состояние несущих конструкций гаража работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным,санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан ( л.д.26-38).

В соответствии со справкой председателя ГСК -12, ФИО5, истец ФИО2 является членом ГСК- 12 и владеет гаражным боксом №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате не имеет (л.д.11).

Поскольку ФИО2 является членом ГСК -12, гаражный бокс возведен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, права и интересы 3-х лиц не нарушаются, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс №, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес> усадьбы совхоза Озеры, территория ГСК -12.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, № на вышеуказанной объект недвижимости, внесении в ЕГРН и ГКН сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Кималайнен