Решение № 2-251/2024 2-251/2024(2-2937/2023;)~М-1407/2023 2-2937/2023 М-1407/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-251/2024

Дело № 2-251/2024

24RS0013-01-2023-001778-87

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Щеткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3а Сулеймана Асиф – оглы к ФИО3у Салману Асиф – оглы, ФИО3у Матлабу Асиф – оглы о разделе земельного участка, выделе доли земельных участков в праве общей долевой собственности в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о выделе доли земельного участка в праве общей долевой собственности в натуре. Требования мотивировал тем, что является участником общей долевой собственности в 1/2 доли на земельный участок, общей площадью 1292 кв.м. с к.н. №, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> участниками долевой собственности являются по 1/4 доли ответчик ФИО1, ФИО2 Между истцом и ответчиком возник спор о порядке владения и пользования указанным земельным участком. В июле 2021 истец предложил ответчику вариант выдела доли, но получил отказ, хотя такой выдел в натуре возможен без несоразмерного ущерба земельного участка, что подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером. Собственник 1/4 доли ФИО2 против предложенного истцом раздела спорного земельного участка не возражает. Поскольку во внесудебном порядке не удалось достичь договоренности о разделе, истец вынужден обратиться в суд. Просил разделить земельный участок общей площадью 1292 кв.м. с к.н. №, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, выделе в натуре 1/2 долю истца в координатных точках обозначенного на схеме ЗУ1(1), определенные межевым планом от 24.06.2021.

К участию в деле соответчиком судом привлечен ФИО2; третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, - Управление Росреестра по Красноярскому краю и администрация Солонцовского сельсовета.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 88-95). Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации..

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В силу ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 1292 кв.м. с к.н. №, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.09.2016 и договора купли – продажи доли земельного участка от 17.06.2021 (л.д. 11-12,80), ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками по 1/4 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.06.2016 (л.д. 79), что подтверждается данными ЕГРН (л.д. 15-18).

Согласно межевому плану, подготовленному 24.06.2021 кадастровым инженером ФИО4, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с к.н. №, границы спорного земельного участка установлены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, в результате выдела образуются два земельных участка, ЗУ1 площадью 646 кв.м. и ЗУ2 площадью 646 кв.м., образуемые земельные участки имеют доступ со стороны земель общего пользования, таким образом, образуемые земельные участки соответствуют требованиям законодательства по площади, по доступу к объектам и по согласованию границ со смежными землепользователями (л.д. 22-27).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, оценивая предложенный истцом вариант раздела спорного земельного участка, учитывая конфигурацию и общую площадь земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку в соответствии с предложенным им вариантом раздела образуются два земельных участка, которые возможно использовать по целевому назначению, участки имеют отдельные подъезды и подходы, и выделяемая каждому сособственнику часть земельного участка соразмерна его доле в общем имуществе, что обеспечит их права и законные интересы. Доказательств, свидетельствующих о том, что в соответствии с произведенным разделом земельного участка нарушаются права ответчиков, не имеется. Иных вариантов раздела земельных участков ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что границы спорных земельных участков установлены на местности, право общей долевой собственности на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке и судом не установлено иных лиц, заявляющих права на них, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о разделе земельного участка и выделе в натуре доли в общем имуществе являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1292 кв.м., выделив в натуре долю ФИО3а Сулеймана Асиф – оглы в размере 1/2 в праве общей долевой собственности согласно межевому плану от 24.06.2021 в каталоге координат характерных точек поворота границ: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года