Решение № 2-354/2018 2-354/2018~М-388/2018 М-388/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-354/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

12 сентября 2018 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчиков – адвоката ФИО13, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

заинтересованного лица представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО14, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО4 о снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ его семья в составе 4-х человек приобрела у гражданина ФИО7 квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес> пом. 20. квартира по указанному адресу принадлежит им, право собственности зарегистрировано, что подтверждается выписками из свидетельства Росреестра. После оформления квартиры им стало известно о регистрации ответчиков в принадлежащей им квартире, которые фактически в квартире не проживают и место их нахождения ему не известно. Местные органы федеральной миграционной службы отказываются снять ответчиков с регистрационного учета, требуя их личного обращения с заявлением по установленной форме. С середины 2017 года ответчики в принадлежащей ей квартире не проживают. Являясь собственником жилого дома они не могут реализовать в полной мере свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью по своему усмотрению. Более того, в условиях постоянного роста расходов на содержание жилья, они по отдельным видам коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления. В течение девяти месяцев несут расходы за коммунальные услуги, которыми фактически не пользуются. Просит суд снять с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>, пом. 20 ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил признать ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РД, <адрес>, пом. 20 и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, и место нахождение ответчиков суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО4 отсутствует, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен представитель - адвокат ФИО13.

Представитель ответчиков адвокат ФИО13 в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> ФИО14 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчиков и заинтересованное лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи <адрес>АА1913176, <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продал ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО2 принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, пом. 20. Из представленной домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, усматривается, что ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО4 по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но фактически с 2015 года не проживают по указанному адресу.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО2 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО4 в принадлежащем ему домовладении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 20, являются ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО9.

Согласно закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес>, пом. 20 и снять их с регистрационного учета.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> снять ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пом. 20.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.А. Ефремов