Решение № 2-947/2017 2-947/2017~М-507/2017 М-507/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-947/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года .......

Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре Беловой Е.И., с участием ответчика ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ответчика Кумова А..Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по жилищно – коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее - ООО «Управляющая компания») обратилось в Городецкий городской суд ....... с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме * рублей.

В исковом заявлении истец указал, ФИО1, *** года рождения, является собственником ....... по пл.Ватутина ....... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***. Совместно с ней проживает ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения. В течение длительного времени ответчики не оплачивают жилищно – коммунальные услуги. С ответчиками велась досудебная работа: доводилась посредством уведомлений сумма задолженности и последствия её непогашения.

С учетом заявления об изменении исковых требований истец ООО «Управляющая компания»» просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в свою пользу сумму задолженности в размере *, расходы по оплате государственной пошлины в размере *

Определением суда от *** произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО5, ФИО6 на надлежащих ответчиков ФИО3, ФИО2.

Представитель истца ООО «Управляющая компания», о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, заявлением просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые просит удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, в судебном заседании отсутствовали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, данное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1, *** года рождения, является собственником * жилого помещения, расположенного по адресу: ......., пл.Ватутина, ........ ФИО3, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения состоят на регистрационном учете в названном жилом помещении.

Оплата за коммунальные услуги ответчиками производится не регулярно. В результате чего на *** образовалась задолженность в размере * рублей.

На основании изложенного суд считает требование истца о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги законным и обоснованным.

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

* года по *** задолженность ответчиков составляет *, которые и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по делу пропорционально удовлетворенным требованиям в размере * рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, проживающих по адресу: ......., площадь Ватутина ......., в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по состоянию на *** по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере * рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере *, а всего *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов

Копия верна:

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов