Решение № 2-2038/2018 2-2038/2018~М-2654/2018 М-2654/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2038/2018

№ 2-2038/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 ноября 2018 года

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Караханян Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по СМР снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на следующие обстоятельства.

Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3. На момент покупки в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает. Но сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Как предыдущим собственником, так и ею ответчик был извещен о необходимости сняться с регистрационного учета, но данное требование игнорирует, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец и/или его представитель в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представили.

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении, дополнительно пояснив, что предыдущий продавец ФИО3 является сыном ответчика ФИО2, и на протяжении всего времени постоянно оплачивал за ответчика услуги ЖКУ, который, при этом, нигде не работал, вел асоциальный образ жизни. В настоящее время ФИО3 продал комнату истице, которая в родственных отношениях с ответчиком не состоит, никаких обязательств перед ним не имеет и настаивает на удовлетворении своих требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, заявив о том, что уже трудоустроился и намерен в ближайшем будущем начать производить оплату ЖКУ.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г/о Ступино в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3, интересы которого представлял его законный представитель ФИО2, был заключен договор дарения комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение был зарегистрирован ответчик ФИО2, который на текущую дату является единственно зарегистрированным в жилом помещении лицом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанной комнаты; государственная регистрация перехода права собственности осуществлена компетентным органом ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения; соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком между ними не заключалось.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания либо регистрации в нем, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника не сохраняется.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению, за исключением требований истца возложении обязанности на ОВМ ОМВД России по г/о Ступино, поскольку к участию в деле он заявлен в качестве третьего лица.

Тем не менее, в соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично:

- Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

В части возложения обязанности исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина