Решение № 2-830/2021 2-830/2021~М-694/2021 М-694/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-830/2021

К делу № 2-830/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 07 июля 2021г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок.

Уточненное исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2, ФИО3 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные паи в границах АО им. Кирова. ФИО2 выдала на имя ФИО4 нотариальную доверенность с правом распоряжения по своему усмотрению (с правом продажи) указанного земельного пая. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ФИО3 продал ФИО4 принадлежащий ему земельный пай. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал на имя ФИО7 нотариальную доверенность с право распоряжения по своему усмотрению (с правом продажи) указанного земельного пая. ФИО7 действуя по доверенности от ФИО3 заключила с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного пая. ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО4 заключили договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ФИО4 продал истцу принадлежащие ему земельные паи ФИО2 и ФИО3, при этом, ответчик взял на себя обязательства оформить сделку купли – продажи надлежащим образом. Однако, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанных земельных долей на имя истца, чем нарушаются права истца, как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ФИО4 имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельных долей. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельного участка в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдал отказ в подготовке межевого плана в виду того, что истец не предоставил правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права на земельные паи от ответчика к истцу. Таким образом, земли для производства межевания приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством определить место положения земельной доли истца невозможно. Кадастровым инженером ФИО8 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель АО им. Кирова Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 103000 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Кадастровым инженером ФИО8 было определено местоположение границ земельного участка, расположенного на территории Терновского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края с использованием геодезического оборудования. В качестве документов и материалов использованы данные публичной кадастровой карты Росреестра, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что согласно данных ЕГРН, информация о местоположении границ земельного участка отсутствует. Проведено определение местоположения границ земельного участка на местности. Вычислена площадь земельного участка и определены координаты характерных точек границ земельного участка. В виду того, что ответчик не оформил надлежащим образом свои права на земельные доли и отказывается заключать с истцом договор купли-продажи в Росреестре, то данные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истца на владение и распоряжение принадлежащего ему на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет приобретенной земельной доли как о ранее учтенном объекте недвижимости, а также признании права собственности на такой земельный участок.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при рассмотрении требований полагается на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

Кроме признания иска ответчиком суд исследовал имеющиеся в деле письменные доказательства в виде расписок, доверенностей, заключение кадастрового инженера с таблицей координат земельного участка.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО4 о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на земельный участок, площадью 103020 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 103020 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в соответствии со следующими координатами:

Условный номер земельного участка

-
Площадь земельного участка

103020 кв.м.

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
1

566558.35

2258941.35

2
566570.46

2258951.57

3
566585.97

2258948.92

4
566627.25

2259162.43

5
566648.41

2259307.94

6
566640.48

2259502.38

7
566673.09

2259522.37

8
566664.29

2259539.15

9
566657.42

2259542.87

10

566625.10

2259545.86

11

566555.37

2259548.46

12

566548.03

2259555.20

13

566543.88

2259563.99

14

566528.61

2259647.95

15

566530.68

2259737.93

16

566570.53

2259952.03

17

566576.49

2259997.67

145

566569.25

2260180.85

18

566536.65

2260231.86

19

566532.08

2260139.85

20

566541.76

2260084.80

21

566540.93

2260009.70

22

566529.44

2259946.08

23

566508.72

2259848.33

24

566379.03

2259708.81

25

566259.50

2259734.71

26

566134.55

2259835.83

27

566142.97

2259755.64

28

566235.77

2259669.76

29

566360.87

2259624.43

30

566486.80

2259620.53

31

566578.67

2259266.19

32

566593.44

2259148.29

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 07.07.2021 года.

Судья О.Ю. Горчаков