Решение № 2-2301/2023 2-2301/2023~М-2188/2023 М-2188/2023 от 5 октября 2023 г. по делу № 2-2301/2023

Дело №2-2301/2023

73RS0013-01-2023-002955-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при секретаре Алабергеновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в Димитровградский городской суд Ульяновской области с указанным иском к комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, в обоснование иска указав, что они являются наследниками *С.А.И., умершего (ДАТА), после смерти которого остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (ДАТА) *С.А.И. был приобретен <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., который был снесен и на его месте был возведен новый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который *С.А.И. не зарегистрировал. Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, также не зарегистрировано.

Просят признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный под ним земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти *С.А.И.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование в лице комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО4, действующие в интересах <данные изъяты>., ФИО5

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец ФИО2 уточнила, что просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, муниципального образования «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, действующие в интересах <данные изъяты>., ФИО5 в судебное не явились. ФИО3 и ФИО5 направили заявления, в которых указали, что не возражают против признания права собственности на жилой и земельный участок за истами.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защитив его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что *С.А.И. умер (ДАТА), что подтверждается свидетельством о смерти от (ДАТА) (л.д.27).

Согласно наследственному делу на имущество *С.А.И. наследниками, принявшими наследство, является его супруга ФИО1 и дочь ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО2 унаследовали по <данные изъяты> доле имущества и денежных средств после смерти *С.А.И.

Постановлением нотариуса нотариального округа г.Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области ФИО6 от (ДАТА) отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку право собственности *С.А.И. при жизни не зарегистрировал, права на земельный участок также не оформлялись.

По сведениям Димитровградского участка АО «Имущественная Корпарация Ульяновской области» право собственности на жилой <адрес> зарегистрировано за *С.А.И.. на основании договора купли-продажи №* от (ДАТА) (л.д.42).

Согласно выписке из ЕГРН жилой <адрес> г.<адрес>ю <данные изъяты> кв.м. имеет статус «ранее учтенные». Сведения о собственнике земельного участка в ЕГРН отсутствуют (л.д.19-20).

Поскольку *С.А.И. приобрел земельный участок одновременно с приобретением дома, что следует из содержания договора купли-продажи (л.д.24), однако не оформил права на него, суд приходит к выводу, что на момент смерти он являлся собственником указанного земельного участка.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше правовых норм собственник земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов и имеющего вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, вправе возводить на нем постройки соответствующего назначения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании и следует из копии технического паспорта, составленного по состоянию на (ДАТА), на указанном земельном участке *С.А.И.. возведен жилой дом, который является самовольным.

Для решения вопроса о соответствии возведенного строения строительным нормам определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №* от (ДАТА) от (ДАТА), составленному экспертом <данные изъяты>, индивидуальный жилой дом (литера А, а, а1), возведенный на земельном участке №* по <адрес> соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам и иным нормам и правилам, кроме нижеследующего: жилой дом не соответствует требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* в части недостаточного расстояния до границы участка. Нарушение неустранимо, но его можно считать малозначительным, если имеется разрешение собственников участка №* по <адрес> на расположение жилого дома на расстоянии менее 3 метров от смежной границы.

Оценивая экспертное заключение, суд полагает возможным согласиться с выводами эксперта. Экспертное исследование проводилось экспертом, имеющим высшее техническое образование и соответствующую квалификацию, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден. Квалификация эксперта позволяла ему проводить исследование по заявленным в определении суда вопросам.

Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден. Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Выводы эксперта основаны на материалах настоящего дела, кадастровых и инвентарных делах. Экспертом осматривалось домовладение, проводились соответствующие замеры. Эксперт руководствовался соответствующими Методическими руководствами для судебных экспертов, нарушений в их применении не усматривается. Оснований не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает экспертное заключение в качестве доказательства по делу.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеизложенное, то обстоятельство, что спорное строение возведено на земельном участке, принадлежавшем *С.А.И. отсутствие возражений собственников смежного домовладения, суд полагает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях право собственности на земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти *С.А.И., умершего (ДАТА)

Надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование «Город Димитровград» Ульяновской области в лице комитета по управлению имуществом г.Димитровграда; комитет по управлению имуществом г.Димитровграда является ненадлежащим ответчиком.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска свыше 1 000 000 рублей уплачивается государственная пошлина в размере 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

В соответствии со ст.91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества цена иска определяется, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.

Кадастровая стоимость спорного жилого помещения составляет 3734157,64 руб., соответственно размер государственной пошлины составит 26871 руб.

Учитывая, что истцом ФИО2 при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., размер подлежащей уплате государственной пошлины составит 26571 руб.

Поскольку исковые требования истцов удовлетворены, с ФИО1 и ФИО2 надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 13285,50 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г.Димитровграда удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту по состоянию на (ДАТА)) по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти *С.А.И., умершего (ДАТА).

Решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на данное имущество за ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Исковые требования к комитету по управлению имуществом г.Димитровграда оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 13285,50 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 13 октября 2023 года.

Председательствующий судья М.А.Иренева