Решение № 2-4124/2019 2-4124/2019~М-3892/2019 М-3892/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-4124/2019

Дело № 2 –4124/2019

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 г. г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Судьи Коса Л.В.,

при секретаре Буханец А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «ИСК «ВСК-ИНВЕСТ» о взыскании неустойки по договору инвестирования и штрафа

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «ИСК «ВСК – Инвест» о взыскании неустойки за период с 24.07.2018г. по 22.01.2019г. в сумме 221795 руб. 39 коп. по апартаментам № в коттедже №, и в сумме 198413 руб. 18 коп. по апартаментам № в коттедже №, штраф в размере 50% от взысканных сумм на основании ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». В обоснование своих требований ссылалась на то, что между сторонами были заключены договоры инвестирования в строительство от 02.02.2016г., по которым ответчик не передал ей в собственность апартаменты в установленный договорами срок 2 квартал 2016г. Акты приема-передачи апартаментов по договорам инвестирования были подписаны лишь 23.01.2019г. Право собственности было зарегистрированы на апартаменты №.02.2019г., а на апартаменты №.03.2019г. Заочным решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 23.08.2018г. с ответчика была взыскана неустойка за период с 01.07.2016г. по 23.07.2018г. Сроки передачи вышеуказанных апартаментов ответчиком были нарушены и после указанного срока, имеет место просрочка исполнения ответчиком обязанности по передаче апартаментов еще на 183 дня в период с 24.07.2018г. по 22.01.2019г.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «ИСК «ВСК-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, причина неявки суду не известна. Представлен письменный отзыв, в котором просили во взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, т.к. ФИО3 не обращалась в адрес ответчика с заявлением (претензией) о выплате ей во внесудебном порядке указанный суммы неустойки. Просили уменьшить сумму неустойки на основании ст.333 ГК РФ, поскольку взысканная ранее судом неустойка, штраф, компенсация морального вреда выплачены истице в общей сумме 1501729 руб. 23 коп. Заявление истцом новой неустойки с учетом суммы штрафа считают несоразмерным, т.к. в таком случае истец с учетом суммы неустойки по решению суда от 23.08.2018г. фактически получит одни апартаменты бесплатно за счет ответчика.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что (дата) между ООО "Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» (ООО «ИСК «ВСК-Инвест») (Компания) и ФИО3 (Инвестор) был заключен договор №ИД об инвестировании строительства, по условиям которого Компания осуществляет в соответствии с проектно-технической документацией, декларацией о начале выполнения строительных работ, в предусмотренный договором срок строительство Объекта – апартаментов № в Коттедже №, ориентировочной проектной площадью 35,1 кв.м, на 3 этаже, в комплексе зданий Туристического комплекса в пгт.Черноморское, в районе базы отдыха <данные изъяты><адрес>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и передает Инвестору данный объект в собственность, а ФИО3 обязуется внести в строительство денежные средства в сроки и объеме, предусмотренном договором, принять его и произвести регистрацию права собственности(п. 1.1.1, п. 2.1, п.2.2 Договора).

Также, 02.02.2016г. между ООО "Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» (ООО «ИСК «ВСК-Инвест») (Компания) и ФИО3 (Инвестор) был заключен аналогичный договор №ИД об инвестировании строительства, по условиям которого Компания осуществляет в соответствии с проектно-технической документацией, декларацией о начале выполнения строительных работ, в предусмотренный договором срок строительство Объекта – апартаментов № в Коттедже №, ориентировочной проектной площадью 31,4 кв.м, на 3 этаже, в комплексе зданий Туристического комплекса в пгт.Черноморское, в районе базы отдыха <данные изъяты> и <адрес>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и передает Инвестору данный объект в собственность, а ФИО3 обязуется внести в строительство денежные средства в сроки и объеме, предусмотренном договором, принять его и произвести регистрацию права собственности(п. 1.1.1, п. 2.1, п.2.2 Договора).

Согласно вышеуказанным Договорам, срок окончания строительства апартаментов №, <данные изъяты> их в эксплуатацию - 2 квартал 2016 года (п. 2.5). При этом, п.8.1 Договоров определено, что после завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию, Компания в течение 7 календарных дней письменно уведомляет Инвестора и в срок не позднее 30 дней от даты получения уведомления передает Апартаменты Инвестору по акту приема-передачи, являющегося основанием для регистрации права собственности.

В соответствии с пунктам 2.4, 3.1 Договоров об инвестировании, размер участия Инвестора в строительстве апартаментов № составляет 2345800 рублей, апартаментов № рублей, которые уплачиваются путем перечисления на счет Компании в срок до 10.02.2016г. – по апартаментам №, в срок до 10.07.2016г. – по апартаментам №.

Принятые на себя обязательства по внесению денежных средств в строительство Объекта исполнены истцом ФИО1 надлежащим образом, что подтверждается находящимися в материалах дела платежными поручениями.

Акты приема-передачи апартаментов по договорам инвестирования были подписаны лишь 23.01.2019г. Право собственности было зарегистрировано на апартаменты № 109 <адрес> на апартаменты №.№.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 23.08.2018г. с ответчика была взыскана неустойка за нарушение срока передачи апартаментов за период с 15.08.2016г. по 23.07.2018г.: за апартаменты № в сумме 525791 руб. 53 коп., апартаментов № в сумме 470361 руб. 29 коп., компенсация морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 500576 руб. 41 коп., а всего 1501729 руб. 23 коп.

Поскольку сроки передачи вышеуказанных апартаментов ответчиком были нарушены и после срока, за который начислена неустойка судом в решении от 23.08.2018г., то имеет место просрочка исполнения ответчиком обязанности по передаче апартаментов еще на 183 дня в период с 24.07.2018г. по 22.01.2019г.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ РФ № 214 - ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Доказательств наличия обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности за нарушение предусмотренного договорами срока, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем исковые требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Неустойка за нарушение срока передачи апартаментов № за период с 24.07.2018 года по 22.01.2019 года составляет 221795 руб. 39 коп.: 2345800руб. х 7,75% (ключевая ставка Банка России) х 1/300 х 183 дня х 2 =221795 руб. 39 коп.

Неустойка за нарушение срока передачи апартаментов № за период с 24.07.2018 года по 22.01.2019 года составляет 198413 руб. 18 коп.:2098500руб.х 7,75%(ключевая ставка Банка России) х 1/300 х 183 дней х 2 = 198413 руб.18 коп.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явнонесоразмернапоследствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условиизаявлениядолжника о таком уменьшении.

Ранее решением суда уже была взыскана неустойка, штраф, компенсация морального вреда в общей сумме 1501729 руб. 23 коп., которые выплачены истице. Заявленный истицей размер неустойки с учетом суммы неустойки уже взысканной по решению суда от 23.08.2018г. фактически будет составлять стоимость одних апартаментов, что несоразмерно последствиям нарушения обязательств. Поэтому суд, с учетом заявления ответчика о снижении неустойки считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки и взыскать неустойку за нарушение срока передачи апартаментов № в сумме 110000 руб., за апартаменты № в сумме 90000 руб.

В пункте 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Исходя из смысла приведенных правовых норм в случае, когда законные и обоснованные требования потребителя об уплате неустойки (пени) в добровольном порядке не исполняются и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, при установлении судом того обстоятельства, что потребителем до обращения в суд было предъявлено требование о выплате неустойки и оно не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, исходя из размера присужденной судом неустойки.

Истица к ответчику с претензией о выплате неустойки за указанный выше период не обращалась, поэтому суд не находит оснований для взыскания с ответчика штрафа за неуплату неустойки за период с 24.07.2018 года по 22.01.2019 года.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в бюджет г. Липецка с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО3 к ООО «ИСК «ВСК-ИНВЕСТ» о взыскании неустойки по договору инвестирования и штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ИСК «ВСК-ИНВЕСТ» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока передачи апартаментов № в сумме 110000 руб., за апартаменты № в сумме 90000 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ИСК «ВСК-ИНВЕСТ» госпошлину в бюджет г.Липецка в сумме 5200 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Л.В. КОСА

Мотивированное решение составлено 02.12.2019г.

СУДЬЯ Л.В. КОСА