Решение № 2-1421/2018 2-64/2019 2-64/2019(2-1421/2018;)~М-1411/2018 М-1411/2018 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-1421/2018

Дело № 2-64/2019 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 26 сентября 2019 года

Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Лонич А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате в размере 140442,73 рублей, пени в размере 32651,95 рублей, а всего задолженность в размере 173094,68 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области исковые требования уменьшило в части размера задолженности по арендной плате, исключив недоимку по арендной плате за 2015 год в размере 45112,77 рублей, при этом просило взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 83361,87 рублей, пени в размере 46364,29 рублей, а всего задолженность в размере 129726,16 рублей.

В ходе рассмотрение дела к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ГКУ КО «Боровское лесничество».

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов Калужской области (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование для осуществления рекреационной деятельности лесной участок площадью 0,20 га, имеющий местоположение: <адрес>, ГУ «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал №, выдел 14, 15, кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) – №. Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации на 15 лет (п. 20 Договора). Арендная плата по Договору составляет 25489,18 рублей в год (п. 5 Договора). Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится ежеквартально равными частями до 10 числа месяца следующим за отчетным кварталом (п. 6 Договора). Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ (п. 7 Договора). В случае нарушения сроков по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (п. 13 Договора). Невыполнение Арендатором проекта освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка (п. 16 Договора). Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Арендодатель полностью выполнил свои обязательства по договору, взятые перед ответчиком, то есть передал во временное пользование указанный выше лесной участок.

Однако ответчик, принятые на себя обязательства должным образом не исполняет, поскольку арендную плату в полном объеме не вносит, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 129726,16 рублей, в том числе: по арендной плате – 83361,87 рублей, по неустойки – 46364,29 рублей.

Из материалов дела следует, что правопреемником Министерства лесного хозяйства Калужской области является Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплатить задолженность по арендной плате и пени, которое последним было оставлено без внимания.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием проекта освоения лесов с положительным заключением экспертизы, в адрес ответчика было направлено письмо с предложением расторгнуть договор аренды лесного участка, которое также было оставлено без внимания.

Также ответчиком было оставлено без внимания требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности по договору аренды лесного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности, предоставленный истцом, ответчиком суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы более двух раз подряд, а также невыполнению проекта освоения лесов с положительным заключением экспертизы, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> в возмещение задолженности по арендной плате сто двадцать девять тысяч семьсот двадцать шесть рублей шестнадцать копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере четыре тысячи девяносто четыре рубля пятьдесят две копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий