Решение № 2-2078/2021 2-2078/2021~М-921/2021 М-921/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-2078/2021

Дело № 2-2078-2021

Уникальный идентификатор дела №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04 июня 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре Вороновой Ю.Э.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Перми, Управлению жилищных отношений администрации города Перми о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Перми, Управлению жилищных отношений администрации города Перми о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, умершая (дата) являлась матерью истца. При жизни ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. в мае 2020 года ФИО2 оформила доверенность на истца для представления интересов и сбора документов, в том числе и по оформлению приватизации на спорную квартиру. Документы были собраны, сданы для оформления, которые были готовы (дата), но (дата) ФИО2 умерла и процедура приватизации не завершена. ФИО1 просит суд включить в наследственную массу имущество – квартира по адресу: <АДРЕС>, ФИО2, (дата) года рождения уроженки <АДРЕС>, умершей (дата) и признать право собственности в порядке наследования.

ФИО1 в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала по доводам изложенным в иске.

Представители ответчика администрация города Перми и Управления жилищных отношений администрации города Перми в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" усматривается, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, из вышеприведенных разъяснений Пленума ВС РФ следует, что для включения жилого помещения в состав наследственной массы необходимо установление судом факта совершения наследодателем такого объема действий, при которых ему не могло быть отказано в приватизации жилого помещения, а основанием для отсутствия договора передачи жилья в собственность явился только факт смерти заявителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3.

ФИО2, (дата) года рождения уроженка <АДРЕС>, умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. №...).

ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС> на основании договора социального найма жилого помещения от (дата) №.... В качестве члена семьи нанимателя указана ФИО1

(дата) ФИО2, в лице представителя ФИО1, обратилась в УЖО администрации гор. Перми с заявлением о передаче в собственность жилое помещение по адресу: <АДРЕС>.

Заявление рассмотрено; дано разрешение на приватизацию спорного объекта и внесении сведений в Управление Росреестра по Пермскому краю.

Однако ФИО2 не обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю, в виду смерти (дата).

Установив указанные обстоятельства, с учетом из вышеприведенных разъяснений Пленума ВС РФ из которых следует, что для включения жилого помещения в состав наследственной массы необходимо установление судом факта совершения наследодателем такого объема действий, при которых ему не могло быть отказано в приватизации жилого помещения, а основанием для отсутствия договора передачи жилья в собственность явился только факт смерти заявителя.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в подписании договора приватизации квартиры не было отказано. Таким образом, на момент смерти ФИО2 договор приватизации был заключен, но не подписан по причине смерти ФИО2 Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что воля наследодателя на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в установленном порядке была выражена. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения спорной квартиры в состав наследственной массы с последующим признанием за ФИО1 прав собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Перми, Управлению жилищных отношений администрации города Перми о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество – квартира по адресу: <АДРЕС>, ФИО2, (дата) года рождения уроженки <АДРЕС>, умершей (дата).

Признать право собственности в порядке наследования на имущество – квартира по адресу: <АДРЕС> после смерти ФИО2, (дата) года рождения уроженки <АДРЕС>, умершей (дата) за ФИО1, (дата) года рождения, уроженки <АДРЕС>.

Решение суда, вступившие в законную силу, является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю право собственности на квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС> за ФИО1, (дата) года рождения, уроженки <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<.....>

Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано 08 июня 2021 года.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-2078-2021.

Гражданское дело № 2-2078-2021 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.