Решение № 2-1532/2018 2-1532/2018~М-1437/2018 М-1437/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1532/2018

Дело №2-1532/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Юлкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Димитровграда, комитету по управлению имуществом города Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации г.Димитровграда. В обоснование иска указала, что она с 2005 года стала членом гаражно-строительного кооператива «Саланг-Авто», расположенного по адресу: <адрес>. На предоставленном ей земельном участке истцом на личные денежные средства был возведен гараж с погребом №*. Согласно справке от 15.06.2018, выданной председателем ГСК «Саланг-Авто», гараж №* принадлежит ФИО1 и данное строение не выходит за пределы границ ГСК. Гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами и может безопасно эксплуатироваться.

Просила признать за ней право собственности на гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» г.Димитровграда.

Судом к участию по делу в качестве ответчика привлечен комитет по управлению имуществом г. Димитровграда, в качестве третьих лиц управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Саланг-Авто», Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам. Пояснила, что на выделенном ей земельном участке №* в ГСК «Саланг-Авто», расположенном по адресу: <адрес>, ею был возведен гараж. Она является членом ГСК «Саланг-Авто», пользуется гаражом. Данное строение не выходит за пределы границ ГСК «Саланг-Авто». Также отметила, что самовольно возведенное ею строение – гараж не нарушает права и интересы третьих лиц, полностью соответствует всем необходимым строительным нормам и правилам.

Представители ответчиков – администрации г.Димитровграда, комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Саланг-Авто», Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Представленными в материалы дела справками председателя ГСК «Саланг-Авто» от (ДАТА) (л.д.9,10), а также копией членской книжки истца подтверждается, что истец ФИО1 является владельцем гаража №* в ГСК «Саланг-Авто» <адрес>, не имеет задолженностей, строение не выходит за пределы ГСК.

Из копии технического паспорта на гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» следует, что на земельном участке имеется являющийся самовольным строением гараж, площадью 26,60 кв.м. В качестве правообладателя объекта указана ФИО1 (л.д.14,15).

Постановлением Администрации г.Димитровграда Ульяновской области от 08.12.2010 №4321 «О предоставлении в аренду земельного участка по <адрес>» ГСК «Саланг-Авто» предоставлен в аренду сроком до 01.11.2049 земельный участок площадью 7 547 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>.

По сведениям ДФ ОГУП БТИ правообладателей на гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» не имеется.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам обследования Димитровградским филиалом УОГУП БТИ технического состояния строительных конструкций гаража №* установлено, что в целом несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил – СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», часть 2 Строительное производство. Сохранение гаражного бокса №* (лит. Г), площадью 26,3 кв.м. с погребом (лит. п) в ГСК «Саланг-Авто» возможно.

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Саланг-Авто» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

Ответчики по делу каких-либо возражений по иску суду не представили.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку с сохранением самовольного строения права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом (литер Г) площадью 29,60 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто», расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто», расположенным по адресу <адрес> за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом (литер Г) площадью 29,60 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто», расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №* с погребом (литер Г) площадью 29,60 кв.м в гаражно-строительном кооперативе «Саланг-Авто», расположенным по адресу <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 30.07.2018 года.

Судья: Н.А. Андреева