Решение № 2-348/2017 2-348/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-348/2017

Дело № 2-348/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при секретаре Лысёвой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании наследственным имуществом. В обоснование своих требований указали, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата> в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 был приобретен дом с надворными постройками и земельный участок в совместную собственность. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Никольска и Никольского района Пензенской области в реестре за <№>. Зарегистрирован в надлежащем порядке в органах БТИ.

<дата> умерла ФИО1, являющаяся одним из участников совместной собственности. Наследниками первой очереди по праву представления после ее смерти являются ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Единственный сын ФИО1, ФИО6 умер <дата>, до открытия наследства. Наследство состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 79,2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 853 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В связи с тем, что вышеуказанные лица на момент смерти бабушки, ФИО1 были несовершеннолетними от их имени и в их интересах за принятием наследства к нотариусу г. Никольска и Никольского района обратилась их мать, ФИО2 Однако, постановлением об отказе в совершении нотариального действия <№> от <дата> ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду не установления долей за умершей, так как договор был заключен в совместную собственность.

Из-за неправильного указания в договоре купли-продажи вида собственности они не могут осуществить свои права как наследники и как собственники.

Они до настоящего момента проживают в доме, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию домовладения. Однако, оформить свои права надлежащим образом не могут.

Просили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от <дата> о приобретении в совместную собственность ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , ФИО5 и ФИО1 жилого дома, общей площадью 853 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом г. Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО7, зарегистрированного в реестре за <№>, признать частично недействительным.

Считать жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 853 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, переданными в собственность ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 по <данные изъяты> доли каждому.

Признать наследственной массой, умершей <дата> ФИО1, <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью 853 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 79,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок, общей площадью 853 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю на земельный участок, общей площадью 853 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали свои требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении сообщил, что возражений не имеет и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Ч. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно договору купли-продажи от <дата> ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 приобрели земельный участок с кадастровым <№>, площадью 887 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом, общеполезной площадью 79,2 кв.м., в том числе жилой - 53,3 кв.м., с хозпостройками гараж, баня, сарай и сооружениями (уборная, калитка, забор решетчатый).

ФИО5, ФИО4, ФИО3 на момент совершения сделки купли-продажи жилого дома были несовершеннолетними, что подтверждается свидетельствами о рождении от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>.

Постановлением нотариуса от <дата><№> ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата>, ФИО1, ввиду неустановления долей за умершей. Договор купли-продажи от <дата><№>, удостоверен нотариусом г. Никольска ФИО7, был заключен в совместную собственность.

Согласно уведомлению об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН от <дата><№> была исправлена техническая ошибка в записях ЕГРН в части, касающейся правообладателя, вида права, разрешенного использования, площади земельного участка с кадастровым номером 58:22:0420117:20, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения ЕГРН «площадь - 887 кв.м.; разрешенное использование - под жилую застройку Индивидуальную; ранее присвоенный номер - <№>; правообладатель - ФИО1, вид права - собственность» согласно свидетельству на право собственности на землю от <дата> серия <№><№> исправлены на сведения «площадь - 853 кв.м.; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства; ранее присвоенный <№>; правообладатель - ФИО1, вид права - общая долевая собственность, правообладатель - ФИО5, вид права - общая долевая собственность, правообладатель - ФИО4, вид права - общая долевая собственность, правообладатель - ФИО3, вид права - общая долевая собственность, ФИО2, вид права - общая долевая собственность.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата> в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 был приобретен дом с надворными постройками и земельный участок. <дата> умерла ФИО1, являющаяся одним из участников совместной собственности. Оставшееся после нее наследство состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 79,2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 853 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. истцы до настоящего времени проживают в доме, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию домовладения. Из-за указания в договоре купли-продажи вида собственности они не могут осуществить свои права как наследники и как собственники.

Учитывая, что спора по пользованию и выделении в собственность недвижимого имущества, которое фактически находится в собственности истцов, не имеется, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании наследственным имуществом удовлетворить.

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от <дата> о приобретении в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 жилого дома, общей площадью 853 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом г. Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО7, зарегистрированного в реестре за <№>, признать частично недействительным.

Считать жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 853 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, переданными в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 по <данные изъяты> доли каждому.

Признать наследственной массой, умершей <дата> ФИО1, <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью 853 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 79,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок, общей площадью 853 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю на земельный участок, общей площадью 853 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 79,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.И.Пронькин