Решение № 2-1583/2019 2-1583/2019~М-1479/2019 М-1479/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-1583/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 23 » сентября 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бартковской ФИО12 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и определении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Бартковская ФИО12. обратилась в Красноярский районный суд с указанным исковым заявлением и просит:

- установить границы земельного участка площадью 653 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

- признать за ней право собственности на земельный участок для садоводства площадью 653 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №

Свои требования истица мотивирует тем, что она является наследником по завещанию после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на момент смерти принадлежал земельный участок по адресу <адрес>, участок 7. Свидетельство о праве собственности на землю он не получал. После смерти отца она обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок ей было отказано, поскольку право собственности на землю отцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Однако ее отец с 1987 г. по день смерти добросовестно пользовался участком, был принят в члены СНТ, что подтверждается списками членов товарищества, а после его смерти она пользуется земельным участком отца. Несет бремя по его содержанию. По ее заказу проведены кадастровые работы, определены границы участка. Во внесудебном порядке оформить свои наследственные права не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В судебном заседании истица Бартковская ФИО12. и ее представитель, действующий на основании доверенности, исковые требования Бартковской ФИО12. поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представители ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский и третьего лица- администрации г.<адрес> муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, предоставив письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители 3 лица СНТ «Зеленая роща» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО6 в суде показала, что с 1987 г. знает истца и бывает у нее на дачном участке в СНТ «Зеленая роща». Ее участок огорожен забором и до настоящего времени граница участка не изменялась, забор не переносился.

Заслушав объяснения истца и ее представителя, свидетеля, исследовав письменные отзывы ответчиков и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Бартковской ФИО12 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно завещания <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 следует, что ФИО2 из принадлежащего ему имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> завещал Бартковской ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщения врио. нотариуса г. Самары ФИО12 следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10 открыто наследственное дело № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Бартковская ФИО12 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Также в судебном заседании также установлено, что при жизни ФИО2 являлся членом СНТ «Зеленая Роща» и ему на праве собственности принадлежал земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 653 кв.м., однако свидетельство о праве собственности на землю на его имя не было выдано.

Факт предоставления ему указанного земельного участка подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в пользование земельного участка под разведение сада, справкой СНТ «Зеленая роща», копиями из списков членов СНТ «Зеленая роща», предоставленными межмуниципальным отделом по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, в которых под номером 258 значится ФИО2, как владелец участка № по <адрес>, а также заключением правления СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что ФИО2, с 1987 г. пользовался закрепленным за ним земельным участком по <адрес>, участок 7, площадью 0,0628 га., описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого им.

В настоящее время земельному участку присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из Постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> №.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает в качестве иного документа, удостоверяющего право наследодателя ФИО2 на земельный участок, заключение правления СНТ «Зеленая роща».

Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> который был предоставлен ему для садоводства, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе, заключением правления СНТ «Зеленая роща», списком членов СНТ, планировкой земельных участков коллективного сада рабочих и служащих <адрес> на массиве «Зеленая роща».

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в данном случае в состав наследственного имущества ФИО2 входит указанный земельный участок.

В соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО2 право собственности на указанный земельный участок перешло к Бартковской ФИО12., которая является наследником по завещанию, и в силу ст. 1153 ГК РФ вступила в наследство путем обращения к нотариусу.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельностипорядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр», которым были проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие местоположение земельного участка в документе, подтверждающем право, отсутствуют. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. При выезде на место установлено, что по границам земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Извещение соседей проводилось в порядке, предусмотренном ч. 8 статьи 39 «Закона в газете «Красноярские новости» № (10260) от ДД.ММ.ГГГГ В течении 30 дней, с момента публикации извещения, возражения относительно данного земельного участка не поступали.

Площадь уточняемого земельного участка составляет 653 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне СхЗ. Данному земельному участку не присвоен кадастровый номер. Внесение сведений о местоположении земельного участка, 7 в ЕГРН возможно после вынесения соответствующего решения суда.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок существует на местности в указанных границах и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка, установленная в результате межевания составляет 653 кв.м., споры по существующей на местности границе со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

Поскольку иного способа защиты права у истца не имеется, исковые требования Бартковской ФИО12. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку установлено, что спорный земельный участок предоставлен ФИО2 для садоводства, находится в границах СНТ «Зеленая роща», а по смыслу ст. 78 Земельного кодекса РФ для ведения садоводства могут быть использованы только земли сельскохозяйственного назначения, суд полагает установленным тот факт, что земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- садоводство.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бартковской ФИО12 удовлетворить.

Признать за Бартковской ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 653 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить местоположение границ указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земельный центр».

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана от 08.08.2019г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Козлов