Решение № 2-6272/2017 2-6272/2017 ~ М-5460/2017 М-5460/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-6272/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 11 декабря 2017 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Балашиха Московской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г/о Балашиха Московской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование иска указал, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на основании Постановления главы администрации пос. Салтыковка Балашихинского района Московской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из общего <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> доля жилого дома расположенные по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 не выдавалось. В наследственную массу вошел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Наследниками первой очереди после ФИО2 являются дети: ФИО1, ФИО3, ФИО4 Наследственное дело у нотариуса открыто не было в связи с истечением шестимесячного срока, что подтверждается ответом Московской городской нотариальной палаты. Истец в течение шести месяцев не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства из-за юридической неграмотности, но фактически принял наследственное имущество. Третьи лица не возражают против оформления спорного земельного участка на истца, что указано в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ г. Наследником по закону, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, является сын ФИО1 На день смерти наследодателя истец проживал и был совместно с ней зарегистрирован по одному адресу, принял после смерти матери личные вещи, оставшиеся драгоценности (золотую цепочку), вступил во владение земельным участком. Оформить у нотариуса данное наследственное имущество не представляется возможным, т.к. отсутствует свидетельство о праве собственности на землю. Однако наличие правоустанавливающего документа на землю, а именно постановления местной администрации, дает законное основание полагать, что данный земельный участок входит в состав наследственной массы, оставшейся после ФИО2 ФИО1 (истцу) на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. от матери ФИО2 перешла в собственность <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок передан в дар не был. Таким образом, являясь собственником доли жилого дома, пользуясь и владея им, неся расходы по содержанию, истец фактически принял в наследство земельный участок, на котором расположена доля жилого дома, и соответственно придомовую территорию, площадью <данные изъяты> кв. (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ). Участок огорожен забором. Обрабатывал земельный участок, использовал под огород, что могут подтвердить свидетели в судебном заседании. Тем самым ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, он вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств третьих лиц.

На основании изложенного после уточнения искового заявления просил установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. и признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 просила удовлетворить заявленные требования установить юридический факт принятия наследства, признать право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону за истцом. Считает, что представленными в материалы дела документами и показаниями свидетеля подтверждено фактическое принятие наследства ФИО1 в неизменном виде, как указано в правоустанавливающем документе площадью <данные изъяты> кв.м., возражений на иск не поступило.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не заявлял.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, в письменном заявлении сообщили, что против заявленных требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО2 не возражают, наследство после матери ФИО2 не принимали, просили рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1, ответчика Администрации г.о. Балашиха Московской области и третьих лиц ФИО3, ФИО4 в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом (ст.1181 ГК РФ).

На основании ст.1162 ГК РФ нотариус по заявлению наследника выдает свидетельство о праве на наследство по месту открытия наследства.

Согласно п.9. ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса РФ»: государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. П.9.1: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу статьи 35 ЗК РФ: при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Истцу необходимо установить юридический факт принятия наследства для подтверждения его фактического принятия.

Согласно ст. ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании Постановления главы администрации пос. Салтыковка Балашихинского района Московской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из общего <данные изъяты>.м., а также <данные изъяты> доля жилого дома расположенные по адресу: <адрес>

Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 не выдавалось, что следует из ответа архивного отдела Администрации от ДД.ММ.ГГГГ г. №<данные изъяты>.

ФИО6 являлись: мать ФИО2, отец ФИО7, представлено свидетельство о рождении <данные изъяты>.

Наследственное дело у нотариуса открыто не было, что подтверждается ответом Московской городской нотариальной палаты на запрос суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО1 на момент смерти ФИО2 проживал и был совместно с ней зарегистрирован по одному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги <данные изъяты><адрес><адрес>.

ФИО1 (истцу) на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. от матери ФИО2 перешла в собственность <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок передан в дар не был.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №№ произведен реальный раздел жилого дома между совладельцами по адресу: <адрес>, по которому ФИО1 выделена часть жилого дома (квартира №2). Право собственности зарегистрировано, приобщено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №№, установлены границы общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и между совладельцами определен порядок пользования земельным участком, ФИО1 выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., включая площадь под частью жилого дома, каталог координат описан в решении суда.

Исходя из представленных квитанций, истцом оплачен налог на имущество за дачу за ДД.ММ.ГГГГ г. по спорному адресу.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 не возражали против оформления спорного земельного участка на истца, что указано в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ г.

Свидетель ФИО12, опрошенный в судебном заседании показал: «весной, летом и осенью все время на участках, малина, смородина, ругани не было ни разу. Всегда занимается своим участком уже приблизительно 20 лет. Они для меня близкие соседи. Мы общаемся, я проживаю <адрес>. После смерти матери ФИО8 за участком продолжал ухаживать, сейчас участок огорожен».

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на основании Постановления главы администрации пос. Салтыковка Балашихинского района Московской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из общего <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> доля жилого дома расположенные по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 не выдавалось, что следует из ответа архивного отдела Администрации от ДД.ММ.ГГГГ г. №№.

Наследственное дело у нотариуса открыто не было в связи с истечением шестимесячного срока, что подтверждается ответом Московской городской нотариальной палаты на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО1 (истцу) на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. от матери ФИО2 перешла в собственность № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок передан в дар не был.

Согласно п.9 договора дарения, в соответствии со ст.35 ЗК РФ ФИО1 приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемой долей жилого дома и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, в наследственную массу вошел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., как указано в правоустанавливающем документе, в неизменном виде.

ФИО1 на момент смерти ФИО2 проживал и был совместно с ней зарегистрирован по одному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги № <адрес>.

Наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, является сын ФИО1 Споров между наследниками относительно заявленного имущества не возникло.

ФИО1 закрепил свое право пользования указанным земельным участком Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № которым установлены границы общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и между совладельцами определен порядок пользования земельным участком, ФИО1 выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., включая площадь под частью жилого дома, каталог координат описан в решении суда.

Являясь собственником доли жилого дома, пользуясь и владея им, неся расходы по его содержанию, истец также обрабатывал земельный участок, использовал его под огород, что подтвердил свидетель ФИО9 в судебном заседании. Участок огорожен забором. Границы общего земельного участка установлены на местности.

Таким образом, ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, он вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств третьих лиц, то есть фактически принял в наследство земельный участок, на котором расположена доля жилого дома, и соответственно придомовую территорию, в неизменном виде площадью <данные изъяты> кв.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону являются обоснованными.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г/о Балашиха Московской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после ФИО2.

Данное решение является основанием для постановки указанного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истца в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 15 декабря 2017 г.

Судья Д.И. Лебедев

Копия верна

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-6272/2017.

Заочное решение вступило в законную силу 23 января 2018г.

Судья

Секретарь