Решение № 2-2-75/2026 2-2-75/2026~М-2-29/2026 М-2-29/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-2-75/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Покачи 8 апреля 2026 года

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Сака И.В.,

при секретаре Писарской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь, заинтересованные лица МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО – Югре, ЯНАО и ФИО1 <ФИО>6,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование которого указал, что муниципальным образованием городом Покачи в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи <ФИО>5 и ООО «ПрофСтройГарант» в лице генерального директора ФИО1 заключены муниципальные контракты на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений (квартир) у застройщика в завершенном строительством многоквартирном доме:

1) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

2) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

3) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

4) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

5) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

6) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

7) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

8) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

9) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

10) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

11) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

12) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

13) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>.

В качестве обеспечения гарантийных обязательств по вышеуказанным контрактам ООО «ПрофСтройГарант» внесены денежные средства в общем размере 148 753,30 рублей. Согласно п.7.7 контрактов, возврат денежных средств, внесенных продавцом в качестве обеспечения гарантийных обязательств, осуществляется покупателем в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока гарантийных обязательств, указанных в пунктах 5.1 Контрактов, на счет продавца, с которого поступили такие денежные средства, при условии отсутствия у покупателя претензий об уплате сумм начисленных неустоек. Согласно п.5.1 контрактов, гарантийный срок, в течение которого покупатель имеет право предъявить требование по качеству строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав квартир, составляет пять лет со дня передачи квартир покупателю. Квартиры переданы покупателю в период с 20.12.2019 по 27.12.2019. ООО «ПрофСтройГарант» 15.04.2022 ликвидировано. По состоянию на 15.04.2025 (дата истечения срока давности для предъявления требований о возврате суммы гарантийных обязательств) и по настоящее время в адрес заявителя не поступало требований или обращений от правопреемников, кредиторов или иных заинтересованных лиц относительно возврата данных денежных средств. На основании изложенного, просит признать суммы обеспечения гарантийных обязательств в размере 148 753,30 рублей бесхозяйным имуществом, а также признать право собственности города Покачи на указанные гарантийные обязательства и зачислить их в местный бюджет.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.

Заинтересованные лица МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО – Югре, ЯНАО и ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, участия в заседании не принимали.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления, руководствуясь следующими мотивами и основаниями.

В соответствии с п.2 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

По правилам, предусмотренным ст.226 Гражданского кодекса Российской Федерации, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от прав собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п.2 ст.226 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права решение о признании движимой вещи бесхозяйной и о передаче ее в собственность лица, вступившего во владение по правилам гл.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.226 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается только в отношении брошенных вещей. Для признания движимых вещей бесхозяйными, необходимо представить доказательства того, что бесхозяйная вещь не имеет собственника или собственник ее неизвестен, или собственник отказался от права собственности на данную вещь.

Из материалов дела следует, что в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> между муниципальным образованием городом Покачи в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи <ФИО>7 (покупатель) и ООО «ПрофСтройГарант» в лице генерального директора ФИО1 (продавец) заключено 13 (тринадцать) муниципальных контрактов на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений (квартир) у застройщика в завершенном строительством многоквартирном доме.

Исходя из содержания п.7.1 представленных муниципальных контрактов, требования к гарантии качества работ, а также требования к гарантийному сроку и (или) объему предоставления гарантий качества, к гарантийному обслуживанию товара, использованному при выполнении работ, обеспечиваются продавцом посредством предоставления банковской гарантии или внесением денежных средств на счет покупателя.

Судом установлено, что продавец ООО «ПрофСтройГарант» исполнил обязательства по внесению денежных средств в размерах, определенных пунктами 7.2 контрактов:

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства в <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.10-16, 197);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.18-24, 196 оборот);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства <№> рублей, что подтверждается платежными поручениями <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> соответственно (л.д.26-32, 198, 198 оборот);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства в <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.34-40, 196);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.42-48, 197 оборот);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.110-116, 194);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.120-126, 193 оборот);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.50-56, 195 оборот);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.60-66, 192);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства в размере <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.70-76, 194 оборот);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства в размере <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.80-86, 192 оборот);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства в размере <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.90-96, 195);

- по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены денежные средства в размере <№>, что подтверждается платежным поручением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.100-106, 193).

Общий размер, перечисленных продавцом ООО «ПрофСтройГарант», денежных средств в качестве обеспечения гарантийных обязательств составляет <данные изъяты> рублей.

Из содержания муниципальных контрактов следует, что гарантийный срок составляет 5 лет со дня передачи квартиры покупателю (пункты 5.1).

При этом, п.7.7 муниципальных контрактов установлено, что возврат денежных средств, внесенных продавцом в качестве обеспечения гарантийных обязательств, осуществляется в течении 5 рабочих дней с даты окончания срока гарантийных обязательств, на счет продавца с которого поступили такие денежные средства, при условии отсутствия у покупателя претензий об уплате сумм начисленных неустоек. В случае, если в течении гарантийного срока у продавца изменились реквизиты, с которых поступило обеспечение гарантийных обязательств, продавец представляет новые реквизиты до окончания гарантийного срока на выполненные работы.

Из представленных актов приема-передачи следует, что квартиры переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.130-186).

Учитывая отсутствие сведений о наличии у покупателя претензий об уплате сумм начисленных неустоек, срок возврата денежных средств, внесенных ООО «ПрофСтройГарант» в качестве обеспечения гарантийных обязательств, наступил по наиболее поздним контрактам <ДД.ММ.ГГГГ> (<ДД.ММ.ГГГГ> + 5 лет + 5 рабочих дней).

Между тем, согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО «ПрофСтройГарант» (ОГРН <№>) ликвидировано <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.187).

Согласно положениям п.1 ст.61 Гражданского кодекса Российской Федерации, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст.236 ГК РФ).

Учитывая вышеуказанные нормы права, а также то, что денежные средства находятся во владении Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи более шести лет, о своих правах на данное имущество никто из заинтересованных лиц не заявил, ООО «ПрофСтройГарант» ликвидировано до наступления срока возврата гарантийных обязательства, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить денежные средства, переданные в качестве обеспечения гарантийных обязательств по муниципальным контрактам, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Покачи на денежные средства, внесенные в качестве гарантийных обязательств, в размере:

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- <данные изъяты> по муниципальному контракту от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, согласно платежному поручению <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Судья И.В. Сак