Решение № 2-478/2017 2-478/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-478/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» августа 2017 года р.<адрес>

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриша С.А.,

истца ФИО1, представителя ФИО2 (по доверенности),

представителя ответчиков адвоката Чекирды Н.Б., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, за которую действует законный представитель ФИО3, о взыскании денежной суммы и процентов за пользование чужими денежными средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, за которую действует законный представитель ФИО3, о взыскании денежной суммы и процентов за пользование чужими денежными средств указывая на то, что 22 сентября 2016 года между ФИО1 продавцом, с одной стороны, и ФИО5, ФИО4 и ФИО3 покупателями, с другой стороны, был заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка за 500000 руб.

Согласно договору, расчет между сторонами должен проводиться в следующем порядке: за жилой дом: путем перечисления из федеральных средств материнского (семейного) капитала в сумме 399779 руб. 15 коп., оставшуюся сумму в размере 100220 руб. 85 коп., будут отданы Покупателями Продавцу наличными деньгами до ДД.ММ.ГГГГ

Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками дополнительно выплачено 50000 рублей.

Однако в нарушении договорных обязательств истец не получил от ответчиков денежные средства в размере 50220 рублей 85 коп., которые ответчики обязаны были уплатить за приобретенный дом и земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, истец просит взыскать соответчика 50220,85 руб. – сумму основного долга; 7664,68 руб. – сумму процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ (100220 руб. х 184 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 184 дня) х 10% : 365 дня = 5052 руб. + 100220 руб. х 35 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 35 дней) х 9,75% : 365 = 936,98 руб. + 100220 руб. х 46 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 46 дней) х 9,25% : 365 = 1168,31 руб. + 100220 руб. х 5 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 5 дней) х 9 % : 365 = 1236,55 руб. + 50220 руб. х 31 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 31 день) х 9% : 365 = 383,87 руб., а всего 7664,68 руб.), оплата услуг адвоката в размере 5000 руб. (за составление искового заявления в суд) и 1936,56 руб. – уплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 (по доверенности) исковые требования просили удовлетворить, и не возражали против расчета суммы процентов, представленного представителем ответчика.

Ответчики в судебное заседание не явились, их представитель адвокат Чекирда Н.Б. пояснила суду, что её доверители не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований, за исключением суммы процентов, поскольку по договору ответчики должны были выплатить оставшуюся сумму до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. расчет процентов должен осуществляться с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ. и равен 6260,52 руб.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 продавцом, с одной стороны, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 покупателями, с другой стороны, был заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно п.1 Договора Продавец обязуются продать, а Покупатели оплатить и принять в собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок каждому. Земельный участок площадью 818 кв.м., кадастровый №, Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Жилой дом общей площадью - 61,5 кв.м., этажность: 1. кадастровый №, назначение: жилое.

Согласно п. 13 Договора дом и земельный участок переданы до подписания Договора т.е. 22.09.2016г с этого времени ответчики фактически в нем проживают.

Земельный участок и жилой дом проданы Покупателям за 500000 руб., жилой дом продан за 450000 руб., а земельный участок за 50000 руб. (п.4 Договора).

Пунктом 5 Договора предусмотрено, что расчет между сторонами по настоящему Договору по согласию всех сторон будет производиться в следующем порядке: за жилой дом: путем перечисления из федеральных средств материнского (семейного) капитала - сертификат № серия МК-1, выданный 17.12.2007г. Настоящий сертификат выдан на основании решения ГУ - управление ПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя «Покупателя» - ФИО3 на расчетный счет Продавца: ФИО1, № счета 42307.810.0.6100.9700638. открытый в структурном подразделении № филиала Тамбовского отделения № ПАО Сбербанк <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в сумме 399779 руб. 15 коп., через два месяца после подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в Пенсионный Фонд Российской Федерации.

Оставшуюся сумму в размере 100220 руб. 85 коп., за жилой дом в размере 50270 руб. 85 коп. и за земельный участок в размере 50 000 руб. рублей будут отданы Покупателями Продавцу наличными деньгами до ДД.ММ.ГГГГ

Договор был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками дополнительно выплачено 50000 рублей.

Таким образом, ответчиками до настоящего времени не выплачено истцу 50220.85 руб. – денежных средств по основному договору, и данная сумма, в силу ст. 307, 308, 420, 432, ч. 1 ст. 486, ст. 457 ГК РФ подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку иной размер процентов не установлен законом или договором от ДД.ММ.ГГГГ, и истец согласился с расчетом, представленным представителем ответчиков, с ответчиков, в силу положений ст. 395 ГК РФ, надлежит взыскать проценты на сумму долга в размере 6260,52 руб..

Подлежат частичному удовлетворению требования о взыскании судебных расходов. ФИО1 просит взыскать с ответчиков 51936,56 рублей, из которых за оказание юридической помощи она уплатила адвокату 5 тысяч рублей и уплатила госпошлину в сумме 1936,56 рублей. Данные требования подтверждаются квитанциями об оплате, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению, в соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4 и ФИО3 в пользу ФИО1: 50220,85 руб. - сумму основного долга; 6260,52 руб. – сумму процентов; а также судебные расходы; 5000 руб. – оплата услуг адвоката и 1706,60 руб. – уплаченной государственной пошлины, а всего 64894 (Шестьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто четыре) руб. 57 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Гавриш

Мотивированное решение суда составлено 21 августа 2017 года.

Председательствующий С.А. Гавриш