Решение № 2-1-164/2017 2-164/2017 2-164/2017~М-179/2017 М-179/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1-164/2017

№ 2-1-164/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истицы ФИО3 - ФИО4,

представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО3 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на дом в порядке наследования по закону.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками умершего являются супруга ФИО3, сын ФИО6. Других наследников нет. Наследники обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с тем, что все помещения в доме не имеют правовой основы.

Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора купли – продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ФИО2 и зарегистрированного в Бюро техинвентаризации.

Вышеуказанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями является совместно нажитым имуществом супругов С-ных, поэтому наследственным имуществом является 1/2 доля ФИО1 на указанное домовладение.

На основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ все помещения в доме не имеют правовой основы. Собственник дома сделал перепланировку комнат, а также утеплил прихожую (нежилую), поэтому она вошла в общую площадь дома, отличающуюся от площади, указанной в кадастровым паспорте. Внешние границы дома изменены не были.

Просят суд признать за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из них 1/2 доля – имущество нажитое в браке, 1/4 доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО6 право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО6, ФИО3., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 заявленные исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО5 исковые требования признал полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус ФИО7, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении искового заявления в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст.ст. 1114, 1152, 1153 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

ФИО1 умер в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются его супруга ФИО3 и сын ФИО6

Наследственное имущество заключается в жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО6 и ФИО3 фактически до истечения шестимесячного срока вступили во владение наследственным имуществом, проживая в указанном доме, обеспечивая его сохранность, производя ремонт и уход за ним.

Постановлением нотариуса от 07 ноября 2014 года в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону ФИО8 и ФИО3 было отказано, так как все помещения в доме, а также сарай под лит. «Г» правовой основы не имеют, что не позволяет однозначно идентифицировать объект наследования.

Согласно ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится по заявлению собственника помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В случае самовольной перепланировки, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Самовольное изменение жилого дома в виде увеличении его площади при перепланировке произведено при жизни ФИО1 в целях улучшения жилья в границах земельного участка, которым собственники пользовались на законном основании. Произведенные изменения соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. При этом права собственников соседних домовладений не нарушены.

Согласно заключению начальника отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 18 апреля 2017 года № 4 перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, произведена без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений.

Экспертным заключением филиала федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 20 апреля 2016 года № 41 подтверждено, что жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

В справке отделения надзорной деятельности по Аркадакскому району Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области от 21 июня 2017 года № 364-2-19 указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (Правилам противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390).

При таких обстоятельствах следует признать, что переустройство жилого дома было осуществлено без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9 был зарегистрирован брак. Указанный жилой дом был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, ввиду чего он является совместно нажитым имуществом супругов.

При определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ).

Договор между супругами С-ными по поводу общему имущества супругов не заключался, поэтому суд признает их доли в общем имуществе равными, и признает за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО3 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/4 долю в порядке наследования по закону после умершего ФИО1 на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/4 долю в порядке наследования по закону после умершего ФИО1 на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права общей долевой собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Конышева