Решение № 2-8793/2025 2-8793/2025~М-6944/2025 М-6944/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-8793/2025

УИД 72RS0014-01-2025-010453-98

Дело № 2-8793/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кинслер К.А.,

при секретаре Ионовой О.П.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО8, представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО17, ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, освобождении жилого помещения от находящегося в нем имущества и сдаче ключей от жилого помещения и по встречному иску ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 6, путем возложения обязанности освободить указанное жилое помещение от находящегося в нем имущества и сдать ключи от жилого помещения.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комн. 6 на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 10.02.1994 № 379 включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 №754, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Ордер на спорное жилое помещение на хранении в департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени отсутствует. Администрацией г. Тюмени договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в департамент не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. По информации, имеющейся в ФИО1 департамента, в спорном жилом помещении ранее проживала ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, копия ордера была предоставлена ею при обследовании жилого помещения. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что ключи от спорного жилого помещения находятся у ФИО3, фактически в жилом помещении никто не проживает, о чем свидетельствует акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области, поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. Наниматель ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, договор социального найма жилого помещения прекратил своё действие на основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ департаментом в адрес ФИО3 было направлено уведомление № о необходимости освободить спорное жилое помещение и в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в департамент в целях сдачи ключей от спорного жилого помещения. До настоящего времени ФИО3 в департамент с соответствующим заявлением не обращалась, ключи от спорного жилого помещения ФИО3 не сданы. Между тем, ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей на основании договора социального найма, впоследствии передано по договору приватизации в единоличную собственность ее сына ФИО9 ФИО3, проживая в указанном жилом помещении, имеет право бессрочного пользования им. Кроме того, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником (1/2 доля в праве) жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 2. В данном случае нарушение прав собственника спорного жилого помещения заключается в том, что в нем находится имущество, которое может принадлежать умершему нанимателю, либо ФИО3, у которой находятся ключи от спорного жилого помещения. Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 №317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

ДД.ММ.ГГГГ судом в судебном заседании, на основании ст. 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято встречное исковое заявление ФИО3 (л.д. 55-59).

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании ее членом семьи нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 6, обязать Департамент имущественных отношений ФИО6 <адрес> заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 6.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее родная тетя ФИО4, которая проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Поэтому же адресу на ее имя был открыт лицевой счет №. С 2023 года ФИО3 проживала вместе с ФИО4 по вышеуказанному адресу. ФИО4 была больна раком (злокачественное новообразование прямой кишки). Она заболела в 2022 году, в 2023 году ее состояние ухудшилось, она не могла самостоятельно себя обслуживать, ей был нужен постоянный уход, таким образом, с февраля 2023 года ФИО3 стала проживать с ней. В 2024 году она решила зарегистрировать ФИО3 на своей жилплощади, но как оказалось, своевременно не был оформлен договор социального найма муниципального жилья. ФИО4 через своего представителя в сентябре 2024 года обратилась в департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени, где получила консультацию о том, что в <адрес> нет жилого помещения №. Как выяснилось в 2008 году в <адрес> была перенумерация жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в департамент имущественных отношений с заявлением о включении в реестр муниципального имущества жилого помещения (комнаты), ранее значившегося как <адрес>, после перенумерации <адрес>, ком. 6, для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма, в том числе по включению в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 - племянницу. Заявление в департамент было подано электронно. 18.12.2024 решением № 44-08-01154/24 Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказал ФИО4 о включении в реестр муниципального имущества <адрес> жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 6 (далее жилое помещение), заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, в том числе по включению в качестве члена семьи нанимателя племянницы ФИО3 Мотивируя тем, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 6 является объектом учета реестра муниципального имущества <адрес>. Сведений о заключении договора социального найма в департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени отсутствует. Договор социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заключался, так же в департаменте имущественных отношений <адрес> отсутствуют документы позволяющие установить, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставленное ФИО10, по выданному в порядке обмена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, является жилым помещением. Согласно справке об изменениях адреса объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», по данным технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг. произведена сквозная нумерация помещений, разбивка помещений на квартиры не производилась, нумерация квартирам не присваивалась. На третьем этаже произведена инвентаризация жилого помещения, обозначенного в экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ под №. Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение обозначено в технической документации под №. Решением №-к комиссии по упорядочению нумерации квартир и домов муниципального жилого фонда и по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах от ДД.ММ.ГГГГ коммунальным квартирам и помещениям в их составе, находящимся в жилом <адрес>, присвоена нумерация: коммунальной квартире, находящейся на третьем этаже присвоен №; жилому помещению, находящемуся в указанной квартире, включающему в свой состав жилую комнату площадью 12,0 кв.м., ранее обозначенную под № и встроенный шкаф, присвоен №. В соответствии с Жилищным кодексом РФ №188-ФЗ, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, комната признана самостоятельным объектом жилищных прав. Комнате, расположенной в <адрес>, ранее обозначенной как жилое помещение №, присвоен №. На поэтажном плане 1962 года, спорная комната обозначена под №, жилая, по экспликации площадь - 12,0 кв.м., встроенный шкаф под №, площадь - 06 кв.м., на поэтажном плане 1984 года, спорная комната обозначена под №, жилая, по экспликации площадь - 12,0 кв.м., встроенный шкаф под номером 12, площадь - 06 кв.м., Жилое помещение, в котором проживала тетя ФИО3, а позже и она вместе с ней, получила ее ФИО2 в 1962 году ФИО23 (ФИО7 до ДД.ММ.ГГГГ) Н.А., которая находилась в трудовых отношениях с Судоремонтным заводом. В 1962 году ей была выделена комната № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., на состав семьи: дочерей - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 1971 году мать ФИО3 - ФИО11 вышла замуж за ее отца ФИО12, снялась с регистрационного учета и переехала проживать к нему, а в 1972 году родилась ФИО3 Мать ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ее ФИО2 Филистович (ФИО23 до ДД.ММ.ГГГГ) обменяла свою жилплощадь по обменному ордеру № серия 1/г на комнату № в этом же доме, общей площадью 12,14 кв.м. В этой комнате проживали ФИО10, ее муж ФИО14 и ФИО4 В 1989 году ФИО10 разошлась со своим мужем ФИО14, сменила фамилию на ФИО7, и проживала до самой смерти в <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО15 умерла в 2002 году. ФИО4 была замужем, сменила фамилию на ФИО22, выписалась из квартиры в 1994 году, а в 1999 году разошлась с мужем, сменила фамилию на ФИО23 и вернулась к матери и получила регистрацию по вышеуказанному адресу в 2000 году. Факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО4 подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака (смена фамилий). ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, а с согласия своей тети ФИО4, с которой они жили одной семьей, вели общее хозяйство. В связи с чем ФИО3 полагает, что является членом семьи ФИО16 и имеет право на проживание в спорной комнате.

ДД.ММ.ГГГГ судом в судебном заседании, на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняты изменения исковых требований Департамента имущественных отношений ФИО6 <адрес>, просят устранить препятствия в пользовании и ФИО1 жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, комн. 6, путем выселения ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО17 в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, во встречном иске просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 и ее представитель ФИО18 в судебном заседании с исковыми требованиями первоначального иска не согласились по основаниям, изложенным во встречном иске, который поддержали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск департамента не обоснован, встречный иск ФИО3 обоснован, суд пришел к выводу, что исковые требования первоначального иска не подлежат удовлетворению, а требования встречного иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени № 379 от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копия распоряжения № 379 от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем объектов, передаваемых в муниципальную собственность <адрес> (л.д. 17-19).

На основании типового договора найма жилого помещения в доме, находящемся в ведении предприятия, организации или учреждения системы Министерства речного флота СССР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 70).

Согласно обменному ордеру № серии в\г от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом городского совета народных депутатов <адрес>, ФИО25 (ранее ФИО23), проживающей по адресу: <адрес>, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 1 комнаты, размером 12,14 кв.м. (л.д. 71).

Из справки ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63) следует, что по данным технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг. произведена сквозная нумерация помещений, разбивка помещений на квартиры не производилась, нумерация квартирам не присваивалась. На третьем этаже произведена инвентаризация жилого помещения, обозначенного в экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ под №. Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение обозначено в технической документации под №. Решением №-к комиссии по упорядочению нумерации квартир и домов муниципального жилого фонда и по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах от ДД.ММ.ГГГГ коммунальным квартирам и помещениям в их составе, находящимся в жилом <адрес>, присвоена нумерация: коммунальной квартире, находящейся на третьем этаже, присвоен №; жилому помещению, находящемуся в указанной квартире, включающему в свой состав жилую комнату площадью 12,0 кв.м., ранее обозначенную под № и встроенный шкаф, присвоен №. В соответствии с Жилищным кодексом РФ № 188-ФЗ, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, комната признана самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем техническая документация на жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ приведена в соответствие с действующим законодательством: присвоена нумерация комнатам в составе квартир. Комнате, расположенной в <адрес>, ранее обозначенной как жилое помещение №, присвоен №. Сведения о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ранее значился как <адрес> в технической документации, сформированной в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ФИО7 (ранее Филистович, ФИО23) Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

ФИО4 является дочерью ФИО16, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии III-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

Истец ФИО3 является племянницей ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о рождении № А-20918 от ДД.ММ.ГГГГ, повторным свидетельством о рождении серии III-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75, 77).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81).

Согласно актам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 6, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживала ФИО4, на основании обменного ордера № сери в/г от ДД.ММ.ГГГГ. По информации ФИО4 данное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 6, от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не проживает. По информации ФИО3 данное жилое помещение получила ФИО2 ФИО10, ныне покойная. ФИО2 имела двух дочерей ФИО11 и ФИО4 ФИО11 является ее матерью, а ФИО4 тетей. Тетя ФИО4 проживала с ФИО2, после ее смерти проживала одна. Мать ФИО19 проживала на <адрес> (умерла ДД.ММ.ГГГГ). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Со слов ФИО3 после смерти и похорон тети ФИО4 ключи от жилого помещения по адресу: <адрес> находятся у нее. В настоящее время начала заниматься оформлением документов на свое имя (л.д. 29).

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, в данном жилом помещении зарегистрированных лиц по месту жительства не значится (л.д. 22).

Из выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что лицевой счет на данное жилое помещение открыт на имя ФИО4, задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует (л.д. 28).

Согласно информации Отдела приватизации муниципального жилищного фонда департамента имущественных отношений ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), информации комитета по учету и распределению жилых помещений департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> не поступало. В порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договором найма специализированных жилых помещений», Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени жилое помещение не включено.

Как следует из встречного иска и пояснения ФИО3 данных в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено ее ФИО2 ФИО7 (ранее Филистович, ФИО23) Н.А., после ее смерти в нем стала проживать ее дочь ФИО4, которая вселила ФИО3 в спорное жилое помещение в феврале 2023 года, как члена своей семьи, они проживали совместно, вели общее хозяйство, поддерживали помещение в надлежащем состоянии, осуществляли текущий ремонт, вносили плату за коммунальные услуги. ФИО4 болела раком, ФИО3 осуществляла за ней уход. После смерти ФИО4 она осталась проживать в квартире и до настоящего времени постоянно в ней проживает.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ФИО2 ФИО3 – ФИО16 в жилое помещение, основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Указанные стороной истца по встречному иску обстоятельства соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В судебном заседании свидетель ФИО20 показала, что проживает по адресу: <адрес>, ком. 1, 4. ФИО3 знает, также знала ее ФИО2. В 1986 году она переехала в <адрес>, ФИО2 ФИО3 уже там жили с дочерью ФИО4. Потом баба ФИО5 умерла, когда точно не помнит. Баба ФИО5 проживала в ком. 22 <адрес>, которая после нумерации стала <адрес>, ком. 6. ФИО4 после смерти матери осталась постоянно там проживать. ФИО4 умерла в начале 2025 года. В квартире общий коридор, общая кухня, общий санузел. ФИО4 в спорном жилом помещении проживала до смерти. Когда ФИО4 заболела ФИО3 приходила ее навещать, затем стала с ней проживать и ухаживать за ней. ФИО3 в спорное жилое помещение переехала в 2023 году, привезла свою одежду. С ФИО3 она встречалась на общей кухне, сидели разговаривали, она говорила, что у ФИО4 сложный характер, что тяжело за ней ухаживать. После смерти ФИО16 ФИО3 осталась проживать в жилом помещении. На другое постоянное место жительства ФИО3 никуда не выезжала.

В судебном заседании свидетель ФИО21 показала, что ФИО3 знает с 2021 года, они вместе работают, где она проживает точно не знает, только визуально. Это общежитие, в гостях была. ФИО3 ранее жила с тетей, тетя болела, как звали тетю не знает, видела ее пару раз, когда возила их в больницу. ФИО3 к ней обращалась за помощью, так как у нее есть автомобиль. У тети ФИО3 был рак. Умерла тетя в феврале прошлого года, после Дня влюбленных. После смерти тети ФИО3 осталась жить в общежитии.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 2, общей площадью 16,7 кв.м., что выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-188480637 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94).

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании было с достоверностью установлено, что ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, в качестве члена семьи нанимателя – ФИО4, и в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ стала нанимателем спорного жилого помещения, ФИО3 вела с нанимателем общее хозяйство, они проживали одной семьей, законность ее вселения и проживания никем не оспаривалась, собственником жилого помещения – Администрацией г. Тюмени претензий по поводу пользования квартирой длительное время не предъявлялось, ответчик использует жилое помещение по его прямому назначению – для постоянного проживания, несет обязанности нанимателя, в связи с чем, суд полагает, что ответчик ФИО3 прибрела право пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, поэтому ее встречные исковые требования о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением, а также о понуждении департамента заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 6 подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований ФИО3 влечёт отказ в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, освобождении жилого помещения от находящегося в нем имущества и сдаче ключей от жилого помещения. В связи с чем в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени следует отказать, по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, освобождении жилого помещения от находящегося в нем имущества и сдаче ключей от жилого помещения – отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени (ОГРН <***>) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, ком. 6.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 года.

Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер

Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-8793/2025

УИД № 72RS0014-01-2025-010453-98

Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу

"_____"________________________20____года

Судья К.А. Кинслер

Секретарь О.П. Ионова