Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-597/2017

Гражданское дело 2-597/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Карачаевск

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской республики в составе председательствующего судьи Тарасова М.В.,

при секретаре судебного заседания Байрамкуловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение в жилищно - строительном кооперативе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к жилищно - строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение в жилищно - строительном кооперативе.

В иске истец указал, что (дата обезличена) решением Карачаевского городского Совета народных депутатов за (номер обезличен) организован жилищно-строительный кооператив «Дружба» на 85 квартир производственного объединения «Микрокомпонент» в (адрес обезличен).

Он ФИО1 ранее был включен в список работников Карачаевского завода конденсаторов и других коллективов города, включенных в Жилищно-строительный кооператив 85-квартирного дома завода.

В соответствии с условиями членства в Жилищно-строительном кооперативе в отношении него и других членов ЖСК определены обязательства по предоставлению ему прав на оформление в собственность жилого помещения, квартиры в строящемся доме по строительному адресу: Карачаево-Черкесская Республика, город Карачаевск, (адрес обезличен), со следующими проектными характеристиками: 1- но комнатная квартира, расположенная на 3 этаже, номер (адрес обезличен), общей площадью 31,1 кв.м., из них жилая 17,0 кв.м.

Согласно Уставу ЖСК «Дружба» истец принял на себя обязательство оплатить паевой взнос. Указанное обязательство ФИО1 выполнил в полном объеме.

Жилой дом в настоящее время введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Ответчик ЖСК «Дружба» по настоящее время не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру. Таким образом, неоформление ответчиком своего права собственности и непредоставление предусмотренных законом пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность влечет невозможность государственной регистрации права собственности за истцом, на оплаченную квартиру.

Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на (адрес обезличен), общей площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером помещения 09:10:0070110:4519, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская республика, город Карачаевск, (адрес обезличен).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ЖСК «Дружба» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика ЖСК «Дружба», представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п. 5.2.6. Уставу жилищно - строительного кооператива «Дружба» утвержденному общим собранием членов ЖСК «Дружба» (дата обезличена) член ЖСК имеет право получать право собственности на жилье после выплаты всей суммы паевого и вступительного взносов в соответствии с Уставом и внутренними положениями ЖСК.

Как усматривается из справки, выданной ЖСК «Дружба» от 13 февраля2017 года (номер обезличен) ФИО1 является членом ЖСК «Дружба» и имеет на праве собственности 1-комнатную квартиру общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., расположенную по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен) Также из справок следует, что паевые взносы, выплачены полностью, задолженности он не имеет.

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию объекта № Ru 09302000 - 948 от (дата обезличена) Администрация Карачаевского городского округа разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, объекта капитального строительства 85 - квартирного жилого дома расположенного по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен).

Также, согласно акту о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства к требованиям технических регламентов строительство 85 - квартирного жилого дома с пристройкой ЖСК «Дружба» по (адрес обезличен) в г. Карачаевске осуществлено в соответствии с проектом с соблюдением проектных параметров, требований технических регламентов, требований, технических условий.

Согласно ч. 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде. Однако, доказательств виновных действий жилищно - строительному кооперативу «Дружба» истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение в жилищно - строительном кооперативе - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1,(дата обезличена), на (адрес обезличен) общей площадью 31,1 кв.м., с кадастровым номером помещения (номер обезличен), расположенную по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Карачаевский городской суд КЧР.

Судья «подпись» М.В. Тарасов

Копия верна:

Судья М.В. Тарасов