Решение № 2-2246/2024 2-2246/2024~М-534/2024 М-534/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-2246/2024

мотивированное
решение суда составлено 13.06.2024

50RS0№-96

№
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Прозоровой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив исковые требования (л.д. 155-156) обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

Обозначение характерных <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец мотивирует свои требования тем, что за ее супругом был закреплен земельный участок площадью № кв.м. После смерти супруга истец приняла наследство фактически и формально. Однако поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик – ФИО10 ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – ФИО11 в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще, о причинах неявки в суд не известило.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежаще, просили рассматривать дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали (л.д. 80, 81).

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

На основании приказа № по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за гражданами в <адрес> закреплены земельные участки под постоянные огороды, в частности: за ФИО4 – площадью № кв.м. (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 13), к имуществу которого заведено наследственное дело (л.д. 55).

Лицами, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства являются его супруга – истец ФИО1 и сыновья – третьи лица ФИО2, ФИО3, которые отказались от наследства в пользу истца (л.д. 55).

По ходатайству истца, для правильного разрешения спора по существу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта, на местности имеется частичное закрепление границ земельного участка ФИО1 объектами искусственного происхождения в виде ограждения, установленного по <адрес> границам. <адрес> граница закреплена на местности водоотводной канавой. То есть, границы земельного участка четко распознаются на местности. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет № кв.м. Принимая во внимание отсутствие в материалах гражданского дела, предоставленного для проведения экспертизы правоустанавливающих документов - определить соответствие/несоответствие фактических площади и границ земельного участка истца правоустанавливающим документам не представляется возможным. Вместе с тем, в материалах гражданского дела содержится копия Приказа № по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), в котором указана площадь закрепленных за гражданами земельных участков, а также План размещения огородных участков работников <данные изъяты> датированный ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.18). В соответствии с материалами гражданского дела, предоставленного для проведения экспертизы, спорные земельные участки существуют как минимум ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Несмотря на то, что более точное выявление и опознавание на снимках земной поверхности отдельных объектов, объектов одного вида (с последующим описанием графическим, словесным, цифровым) возможно путем дешифрирования космических снимков - из исследуемого далее спутникового снимка <данные изъяты> видно, что территория, в состав которой входят спорные земельные участки, осваивалась как минимум с ДД.ММ.ГГГГ (более ранняя информация о спорных земельных участках в открытых источниках отсутствует). Визуально различимы контура закрепления границ исследуемых участков, контура строений и сооружений. Местоположение исследуемого земельного участка относительно смежных участков, а также относительно дорог общего пользования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. соответствует фактическому местоположению, подтверждением чего являются ретроспективные спутниковые снимки по состоянию на более поздний период времени. Также из анализа информации, содержащейся в ретроспективных спутниковых снимках <данные изъяты> можно сделать вывод о том, что с ДД.ММ.ГГГГ. местоположение границ исследуемого земельного участка принципиальных изменений не претерпевало, косвенным подтверждением чего является техническое состояние конструктивных элементов существующих ограждений и объектов строительства, свидетельствующее о достаточно продолжительном их использовании. Согласно данным ЕГРН границы трех земельных участков, составляющих исследуемую территорию, а также смежных с исследуемым земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, исходя из существа поставленного вопроса на схеме 2 представлен вариант определения границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес><адрес> с учетом данных ЕГРН по смежным участкам, не являющихся спорными и фактического землепользования ввиду того, что границы исследуемого земельного участка существуют на местности как минимум ДД.ММ.ГГГГ г. и установлены в створе с границами смежных земельных участков. При определении границ земельного участка применен следующий принцип формирования границ - не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами. То есть, определяемые границы представляют собой прямые линии, вершинами которых являются существующие характерные точки, закрепленные на местности:

участок № ФИО1 - № кв.м.:

Обозначение <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При данном варианте определения границ доступ в виде прохода к земельному участку ФИО1 осуществляется посредством земельного участка с №.

В соответствии с информацией, содержащейся на <данные изъяты> в отношении спорного земельного участка установлено следующее - часть земельного участка № ФИО1 площадью № кв.м. расположена на землях <данные изъяты>.

Принимая во внимание отсутствие свободного доступа к спорному земельному участку, а также расположение земельного участка в двух территориальных зонах - на схеме 3 представлен вариант определения границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <данные изъяты> с учетом фактического землепользования, в том числе с учетом местоположения построек, расположенных в пределах как спорного, так и смежного с ним земельного участка, а также с учетом возможности организации свободного доступа к земельному участку истца. При определении границ земельных участков применен следующий принцип формирования границ - не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами. То есть, определяемые границы представляют собой прямые линии, вершинами которых являются существующие характерные точки, закрепленные на местности:

участок № ФИО1 - № кв.м.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая характер освоения территории, в том числе отсутствие свободного доступа к земельному участку ФИО1, а также местоположение спорного земельного участка относительно смежных - иных вариантов определения границ спорного земельного участка, в том числе с сохранением площадных характеристик в соответствии с Приказом № по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) и исключающих нарушение прав истца и третьих лиц не имеется (л.д. 88-154).

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в соответствии с требованиями действующего законодательства, эксперт имеет соответствующую квалификацию и был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта составлено без нарушений, содержит описание процедуры и методов исследования, а также ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно и обоснованы ссылками на нормы действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

Исходя из положений части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу таких оснований отнесены, в частности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 1); акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 2); выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования (пункт 3); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (пункт 4).

На основании части 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение (пункт 1); один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (пункт 2). Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3).

При таких обстоятельствах, учитывая, что приказ по <данные изъяты> являются правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности наследодателя – ФИО4 на предоставленный ему земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ., принимая во внимание, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем, что не лишает наследника на приобретение данного земельного участка в порядке наследования, поскольку сведений о том, что испрашиваемый земельный участок ограничен в обороте, в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено; после смерти супруга в установленный законом срок истец приняла наследство формально и фактически,- суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью № кв.м. в границах в соответствии со схемой 3 заключения судебной экспертизы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> следующих границах:

Обозначение характерных точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись И.М. Ледкова