Решение № 2-462/2017 2-462/2017~М-387/2017 М-387/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-462/2017

Гражданское дело № 2-462/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 16 мая 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области – ФИО4, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Сватко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она является владельцем земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного в <адрес>. Границы земельного участка не изменялись со времени надела. Реализуя свое право на оформление в собственность предоставленного ей земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в органы Росреестра, однако ей было отказано в осуществлении данного действия в связи с отсутствием документов, подтверждающих ее право собственности на спорный земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «<данные изъяты>», использует земельный участок в соответствие с его назначением, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела, не явилась, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты> извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела не явился, об отложении судебного заседания не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. В письменных пояснениях против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст.7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения садоводства и огородничества. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно в собственность граждан для садоводства передавались все ранее предоставленные земельные участки.

Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.1 1.1990 N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 8 указанного закона при проведении земельной реформы передача в частную собственность гражданам всех ранее предоставленных земельных участков для ведения садоводства производится Советом народных депутатов бесплатно.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки для садоводства передаются в собственность граждан бесплатно.

Пунктом 6 данного Указа Президента Российской Федерации на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. 3).

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что за <адрес>» <адрес> для организации коллективного садоводства закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>, в подтверждение чему ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственный акт на право пользования землей серии № №.

Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположен в границах указанного садоводческого товарищества, имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земли дачных и садоводческих объединений граждан.

Из справки председателя правления <данные изъяты>» ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 фактически закреплен земельный участок № на праве собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, участок обрабатывается. Задолженности по оплате членских взносов и других платежей не имеет.

Согласно ответа на запрос суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области №,<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, списки членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» до ДД.ММ.ГГГГ не хранятся. Кроме того, сообщено, что запись о выдаче свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО2 в книгах учета выдачи свидетельств на право собственности на землю в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из членской книжки садовода ФИО2 следует, что она принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок №.

В перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № имеются данные о том, что земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, закреплен за ФИО1.

Решением Московского районного суда г. Рязани от 13.09.2016 года, вступившим в законную силу 14.10.2016 года, установлен факт того, что ФИО2 ФИО1 принадлежит кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №, выданный ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области на имя ФИО1.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ и п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 «О судебном решении» обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО2 спорный земельный участок выделялся, истец на законных основаниях владеет им, в связи с чем, она вправе признать право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Орлова